2020年・賃貸投資家に向けたアンケートで融資条件が厳しくなったと答えた方は少なかったようですが、今後厳しくなると答えた方は多数いたようです。
それが今現実になりつつあるみたいです。収支を理由に融資審査が通らないケースを良く聞くようになりました。
そーしますと、「収支」つまり返済比率を下げることが今望ましいと思われています。
そもそもアパートローンの返済比率は、50％程度に抑えておくことが望ましいとされています。税金・経費20％+空室損・修繕積立15％、と低リスク想定しても返済比率が50％程度であれば、手元に15％の収益を残すことが可能になります。
返済比率を下げるためには、自己資金を投入しなくてはなりませんので、現在の収支での手元金を積み立てるのがポイントだと考えています。
