2023年12月29日(金)～2024年1月4日(木)まで年末年始休暇とさせていただきます。1月5日(金)より通常営業ですので宜しくお願い致します。
新本須Ｄとラクソラ。
ラクソラハウスがこのほど竣工いたしました。また後程建築実例にもアップいたします。
今「新本須」に着手しておりますが、ここのＤ棟もこの手法を採用しています。
しかし、１Ｆは4帖のウッドデッキスペースで２Ｆは吹き抜けています。この吹き抜けた空間は外からは判断できません。
暮らす方だけが知る、秘密空間とでも言いましょうか。玄関ポーチからも何となくしかうかがえません。
そーゆー意外性みたいなものを賃貸ならではの暮らしの中に取り入れたいんですねー
賃貸住宅の悩み一発解消！
賃貸住宅は形態にかかわらず収納スペースが足りません。なので、引っ越した日から荷物が溢れます。
そーしますと８帖スペースは6帖となるし、ＬＤＫにも荷物があると寛ぐこともできません。
これらは大家・建てる側が建築費を抑えて広く見せたいからですが、入居側もそこを選ぶポイントとしてないのではないでしょうか・・・
本来収納は適材適所です。使う場所にしまうが基本ですが、これは確かに費用がかかってしまいます。
今回の大収納ゾーンですと天井高H=1400なので床面積に入らないし。居室下空間利用なので基礎工事や屋根工事も全く同じ費用となります。
そーしますと、8帖は8帖のままＬＤＫもスッキリしていて寛げます～
大収納ゾーンで使うもの別に収納し、使うときだけ取り出して各居室に向かうという快適な暮らし方をおススメしています～
今年も残りあとわずか。
弊社、2023年12月29日(金)～2024年1月4日(木)まで年末年始休暇とさせていただきます。
そーしますと今年もあと3日となりました～
皆様お待ちかねの「つまえる暮らしVer. Family＆Couple」のご見学会は、2024年1月13日(土)14日(日)11時～16時の二日間であります。
見学会終了後はすぐご入居予定ですので、この機会にぜひお越しくださいませ。
新本須ＢＣ基礎完了。
徳島市川内町「鶴島」の完成を待たずに、北島町「新本須」を先行して着工しておりました。
そのＢＣの基礎工事が完了いたしました。
最上階のＬＤＫ。
つまえる暮らしVer. Couple は、LDKが3フロアの最上階にあります。最上階までの階段は、9段上がり+14段上がり=23段上がり切りとなっています。
メリットとして・・・日当たり+風通しが良くなる、解放感がある、プライバシーを確保できる、柱壁が少なくて済む等があります。
なので、プライバシーが守れるバルコニーを広く取っています。
デメリットとして・・・階段の上り下り、家族の帰宅に気づきにくい、水回りとの動線等ですが。
そもそもカップル向けとしているので、これらは大したデメリットにならないと思います。むしろ手に入るメリットの方で暮らし方が広がると考えています～
つまえる暮らしVer. Family＆Couple、特設サイト！
本日、つまえる暮らしVer. Family＆Coupleの特設サイトをアップしております。
新しくアップしますと・・・弊社ホームページのご常連さんで上手く見られない方があると思います。私も文字が大きくゆがんだりしていたので以下の作業をしました～
「履歴」の中の「閲覧履歴データの削除」の「キャッシュされた画像とファイル」を削除すればリフレッシュされてスムーズに見られます！
つまえる暮らしVer. Couple 洋室！
さて、今日はつまえる暮らしVer. Couple の洋室をご紹介します。洋室は１Ｆから階段を９段上がった2フロアにあります。
3フロアへは洋室前を通り過ぎて突き当りを左折します(笑)
その2フロア洋室がこちら・・・
洋室とLOFTの段差は80cm！手すりが必要のない段差ですから、腰かけることもできます。
この段差を楽しめるような暮らし方をぜひ見つけてほしいですねー
つまえる暮らしVer. Family の踊り場。
つまえる暮らしVer. Family の１Ｆと２Ｆの階高は2,790mmで15段上がりになっています。なので階段の蹴上は186mm。小さなお子さんも想定して低めに設計してあります。
こちらをご覧ください・・・
ローカから大収納ゾーンに行くにはもう一つの入り口をいくか、この踊り場に１段下りて大収納へいくかの２通りです。
大収納は天井高1400mmなので1段下りたところからだと頭を下げて進入しやすい訳ですー
この踊り場をなくして14段上がりにしますと蹴上は199mm。大人は問題ありませんが、子供は蹴上が低いだけでも安心ですよね。
便利なコ型玄関収納。
つまえる暮らしVer. Family の玄関収納をご紹介します。
こちら・・・
左の玄関収納は、W=1200コ型で37足入ります。コ型のカウンター部分も収納にしてトール型にすれば50足入りますが、コ型の方がホールを広く感じるのとカウンター上が色々使えるので便利なんですー
こちらコ型が、おススメですね～
つまえる暮らしVer. Family 洗濯動線。
ファミリータイプの方はキッチンから洗面脱衣室⇒お風呂と真横の配置です。
つまえる暮らしVer. Family 一日で決まる！
ありがたいですねー
弊社は入居募集を不動産管理会社にお任せしております。12月13日(水)にアットホームにアップ・入居募集開始したところ、たった一日14日(木)に決まったと管理会社さんから電話がありました。
他県から転勤される方らしいのですが、ネット上のクオリティーを高くすることの大切さをあらためて感じました～
でも、大収納ゾーンなくしてこうはならないと思いますyo！
プレスリリース原稿づくり。
地元紙に「つまえる暮らしVer.ファミリー＆カップル」を記事として掲載してもらうようアピールする原稿をつくっていました。
コンセプトを再確認しつつテキストを考えていたのですが・・・大切なことはなにか、それは入居者が「つまえる場所がないっ」と困らず快適な暮らしが実現することが何より第一歩です。
そもそも、大家さんたちは理解している「収納」をなぜ増やさないのか？ シューズクローゼット（玄関土間収納）＆ウォークインクローゼット、リビングや洗面になぜ収納がないのか？
入居者側は物件の場所に加えて方角・帖数・部屋数や駐車スペースを基準に考えています。なので同じ面積で収納を増やせば帖数や部屋数が減ってしまうので収納をつくらないんですねー
面積を増やせば建築費が上がって利回りが下がるということになるので、増やしたくても増やせない～
「つまえる」でも当然建築費は一般二階建てより上がりますが、基礎や大屋根は変わらず大収納は床面積に入らないので、まだ増額分が少ない訳です。
収納がしっかり満たされれば居室は本来の広さのまま快適な暮らしができる、さらに余裕が生まれた空間に遊び心を仕掛けていけば賃貸ならではの魅力が引き出せるということになるんですねー
本物タイルの魅力！
アクセス数が急上昇しております(笑)弊社のホームページ。新商品をちっとちっと紹介しているからでしょうねー
っということで本日は「タイル」。
タイル調とは違います、本物であります。やはり本物は高品質を醸し出します。
こちらは・・・
これを見るだけで「あーここは只者ではない」と思わせます(笑)素晴らしー
つまえる暮らしVer. Family キッチンを臨む～
ファミリーのキッチンですが、今回初試みがあります。キッチン前の水切り上カウンターをぐるりコ型に回してあります～
こちら・・・
ただ突き出ただけのカウンターより高級感＆スッキリ感が確実に増しています～素晴らしー
つまえる暮らしVer. Family 外観！
つまえる暮らしVer.の特設サイトももうじきアップされますが、ファミリー向けの外観（間口4.0間=7m28cm）をご紹介します～
実際に見ますと大屋根までぐるり木目で囲まれるのでポーチ空間の広がりを感じることができます。素晴らしー
つまえる暮らしVer. Couple 外観！
つまえる暮らしVer.の特設サイトももうじきアップされますが、カップル向けの外観（間口2.5間=4m55cm）をご紹介します～
最上階の穴はカフェ風バルコニーです、素晴らしー
袖壁の見付演出！
今回「つまえる暮らしVer.ファミリー＆カップル」で新しい試みに挑戦しているところがあります。
建物から袖壁を出して大屋根で覆っているのですが、その袖壁の見付に化粧材・モールを採用しました。
こちら・・・
スッキリしてますでしょ！
吹き抜けをドローン。
ホームページリニューアルしてからアクセス数が急増しております・・・今まで退屈だったでしょうか(笑)
さて、本日はファミリータイプのダイニング上部にある吹き抜けをドローン撮影したものをご紹介します。
大収納階の床が見えていますね！素晴らしー
ファミリータイプも木目。
今回の「つまえる暮らしVer.ファミリー＆カップル」には、いずれも木目をポイントに採用しています。
ファミリーの方は玄関袖内壁に弊社イチ押しの「神島化学工業」（ちと高いけど）のアルテミュールが採用されました～
ポストの木目調を合わすのは苦労したそうです～素晴らしー
ホームページリニューアル！
本日よりホームページがリニューアルされています～
お気に入りに入れていつも見ていただいている方は、左上の方の時計廻りの矢印「↻」これによく似た記号(笑)押して「再読み込み」してください。
さらにさらに～もうじき「鶴島」でおなじみの正式名称「つまえる暮らしVer.ファミリー＆カップル」の特設ページがアップされますので、こちらもお楽しみください。
見学会は、来年早々予定で12月14日に決定いたします！
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