現在の仮設足場は、二本足で支えて踏板を置く本足場が義務付けられています。
また養生ネットで見ずらいですが、こちらの現場のように階段や手すりも全体に配置されています。
これらの取り組みで作業時の安全性はかなり高められていると思います。
建築許可（都市計画法）申請へ。
徳島市で長屋3棟・12戸建物配置が決まって建築許可申請に進めることになりました。許可なりますと、確認申請へと進むことができます。
建物ごとに敷地を分割してその棟数だけ申請します。
許可後に分割の仕方や建物床面積等変更してしまいますと、申請しなおしもありますので、慎重に進めていきたいところでございます。
1.5人用を追求してみる。
つまえる暮らしVer.ではファミリー向けとカップル向けを作りましたが、以前入居管理会社社長がここは1.5人用がいいなぁとおっしゃっていたことがありました。
1.5人用とは文字通り一人で入居しても二人で入居してもいけそうなので足して割って1.5人ということです。
この辺りを追求してみたくなったとです。
入居者によってリビングが寝室になったり、寝室を一つにするとLDKが広くなったり、ホビールームなのか洋室なのか、こーすれば一人用、二人用も使い方で部屋の用途が変わるようなそんな工夫をしてみたいと思っています。
良さげな土地はお気軽にご相談ください！
先日、気になる土地があるので相談したいと大家さんが来社してくれました。しかし今回はご希望通り配置できませんでした。
大家さんは「無駄になってごめんね」と言っていただきましたが、全然無駄ではございません。むしろ必要なことであります。
私自身買うまでにあたりをつけた土地に配置を試みてほとんどが「没」となります。
何度も回数を重ねることでなんとなくの感覚が養われていきますので、回数こなすことが良さげな土地と縁を結ぶ重要な行動であると捉えてください。
また、そんな時って楽しいじゃないですか、「あーあとここもう少しあったら入ったんかー」とか(笑)とにかく遠慮なくお申し出ください。
たとえば・・・戸建てが入らないところでも梁を繋いで長屋にすることができます。長屋と戸建てでは法規上の規制も大きく異なるので、自分だけで答えを出すのは早すぎます。
ぜひ、何回でも良さげな土地相談お待ちしております。わたくしは現実に5か所ぐらい検討すると一つ縁があるっていう感じですかねー
南向きを考える。
先日、去年新築住宅に引っ越した方とお話をしました。街中で土地面積・建坪も小さめだそうです。
なるほどと面白かったのは、「日当たりがあまり良くなく朝方東から日が差すだけなので今の時期は快適です」と話されていました。
冬は断熱性を上げれば問題ないので、気象変動が起こって夏期間が増えていくこれからの時代には単純に南向きがいいとはいえないのではと思いました。
今までは南向き土地が高かったので、北向きを安く手に入れるのも一つの戦略だなと感じましたね～
ガス料金明細。
今年7月分からガス代を徴収する際には、基本料・ガス代・設備費と明細を分けて発行するようになったそうです。
各ガス会社で振り分け方を考案しているようですが。
これは、ガスとは無関係な過大な設備投資をガス業者と大家側が結んで、それらをガス代からちょっとずつ回収する手法を抑制することが目的のようであります。
ガス業者同士の熾烈な競合によってそのような環境になったみたいですねー
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