土地から購入の注意点～契約。

解約手付による契約を交わしたものの、銀行から受けられる予定だった融資が下りなかった場合はどうなるのでしょう。

融資特約というのがあります。
契約書の特約条項に、「融資が実行されない場合は無条件解約とする」などの項目を入れておけば問題ありません。

手付金も返ってきます・・・

手付から最終金実行する、いわゆる「取り引き」まではおよそ1か月ぐらいが一般的ですね。