賃貸事務所の工夫、蹴上。

階段の蹴込（ケコミ）の高さを蹴上（ケアゲ）といいます。

共同住宅や長屋住宅、さらには戸建て賃貸にしても、階段は緩やかな勾配の方が良いです・・・
その階段勾配を決めるのが、踏面と蹴込の関係です。


緩くするために床面積が増設されてしまうと、建築費に変換されて利回りが落ちる。
なので、そこそこに抑えることになります。

しかし、今回は、２Ｆ賃貸事務所であります。
床面積も約２０坪とかなりの規模なので、人の出入りも多いでしょう。

なので、当初の間取りから重要ポイントとしてきました。
そして、出た答えがこちら・・・

踏面２４０・蹴上１７５です。
一般的な寸法からいうと２０ｍｍ程度、踏面が広くて蹴込が低い。
これだけの差で勾配感覚は、全然違います。

私の中のコンセプトは、「急いでいるときに走って降りられるぐらい」でしたが、入居者の方に「弊社には高齢者がいるので、この緩い階段は凄くいい」と言ってくださいました～

あ～、そっちね。
いずれにしても、喜ばれます(笑)