Beach House 構想続き・・・
ＣＡＤ入力が完了して、取引先各業者に転送～
正確な見積もりを起こして、実行予算書を作成します。
私が最も重要視しているのが、この実行予算であります。
１円単位まで正確に原価の把握に努めます。
このコストを考慮して、ターゲットになる入居者の家賃設定をどうするのかと・・・
商品価値がどの程度認められるのか、
のバランスを取りながら、仕様を最終的に決定していきます～
入居者が商品価値と家賃のバランスでお得感を感じられるのが先決。
それが大家側から見て満足いく利回りならいい訳でー
ただ、入居率の試算だけでは長期に通用するとは言えず・・・
入居者の見学時の高いモチベーションが裏付けでないと。
ここでいいや⇒ここがいい⇒ここでないと⇒キャンセル待ち⇒行列へと(笑)
