昨日に続きまして・・・見学会時に受けた質問ですが、「坪単価はいくら？」と聞かれましたので「わかりません(笑)」とお答えいたしました。
ピリエベーシックは本体価格940万円と表示（税別）しております、それに含まれるもの、除外されているものを把握しているだけでありまして、私自身、坪単価を計算したことがないんですー
それは全く意味ないからです。
坪単価というので比較するなら、まず含まれるものと除外されているものが共通であることが必須です。しかし今の日本では大手ハウスメーカーでさえ共通しておりません。
また延床面積30坪と40坪を比較しますと、同じ3LDK・同じ仕様・同じ構造材等々であっても40坪は凄く坪単価が下がりますし、逆に25坪に抑えますと一気に坪単価は上がります。
モジュールでも同じことがおこります、全く同じものでもモジュールを1820（関東間）→1900（四国間）→1970（関西間）→2000（メーター）と広げるほど坪単価は予想以上に下がります。
っということは、同じ30坪ぐらい・同じ階数・同じ構造・同等仕様の時には比べることができる訳ですが、そこまで坪単価にこだわらんでも総額（含まれるものが同じ）でいいということです(笑)
また、建坪といっても弊社はスキップフロアを多用したり、LOFT・大収納等1,400mmを採用することが多いのですが、これらは建坪に入っておりませんから、余計にわからなくなってしまいます。
賃貸での重要ポイントは建物外周の大きさと投資額に見合う収入バランスです。資産である敷地が建物外周部分内で価値が増大しているか、どうか、が大切だと思います。
皆さん、どう思われますか～
