７％の根拠は ?

 トータル予算収支・新築で7％あれば金融機関が融資してくれる大家さんがいるので、そんな計画出来たらお客さんをご紹介しますと言われました。

有難いお話ですが、7％が気になりますでしょ。

誰が何の根拠で表面利回り7％あればといっているのか ? 金融機関が融資しやすい数字だからだと思います。

そもそも事業は高い生産性を目指しますが、賃貸事業は長期に渡る安定収益を確保することが第一。

そこが明確に見えた段階で利回りを考慮するというのが順番で、そのために自己資金が必要な訳です。