昨日の資料をご覧ください。せまい敷地、特に奥行が短く駐車スペースが困難なためガレージハウス計画にしています。
３戸プランは単身者向け、2戸プランはカップル向けかホームオフィス向けとターゲティングが異なります。
そーしますと、総額家賃は3戸の方が高くなりますが、ポイントは利回りや入居率がどうかというところ。
3戸プランの建築費と家賃設定での利回り、2戸プランでの建築費と家賃設定での利回りここを比べてみます。
さらにどちらのプランの方が長期にわたって高い人気を保つのか、ここも大切 !
わたくしはいつも最後のところを重要視しております。
