2025年4月～着工時の法改正のお知らせが頻繁に届くようになりました。
また、解説動画・テキスト・オンライン講座・対面講義等々の案内もきています。
懸念されるのは柱の小径。弊社商品の多くが天井高1400mmの空間を4mという一般の柱3mよりも長い柱を採用して構造躯体を作っています。この時、細長比といいまして柱の長さ(高さ)に対して柱小径を算定しておりますので、一般の柱105角・３.5寸より太い120角・４寸柱を使用しています。
ここの算定結果がさらに厳しくなって130角や135角等になれば大量生産している汎用品ではないので、かなり割高となってしまいます。また、ローカ・階段などの有効幅にも影響してきますので、大注目しているところでございます。
いずれにしても2025年4月1日～着工物件対象ですので、新計画おありの方々はさっさと着工準備を進めることをおススメしております～
皆さん、すっかりブログを飛ばしてしまいすみません・・・
昨日、OB大家さんと新規計画のお打ち合わせをしておりました。既に何棟か弊社で完工され稼働中であります。いつも退室後スグ入居が決まると喜んでいただけました。
本当にありがとうございます !
さて、新規計画とは初となります「つまえる暮らしバージョン・カップル向け」をご採用いただく予定でございます。
そーです、徳島市川内町鶴島。皆さん方が吉野川土手下でご見学いただきました商品でございます。ついに一般デビューのチャンスが巡ってまいりました～
うれしー
1Fの大収納や3FのLDKを特に気に入っていただいたんですねーしかも10棟並べるという超豪快なご計画。
ガンバロー
OB大家さんの新計画・長屋3棟(徳島市)ですが、もうじき「建築許可」が正式に受理されそうです。
建築許可は都市計画法でございまして、建築基準法の確認申請前に行います。
行政窓口との事前協議も含めまして、およそ2か月は要しますので建築スケジュールに注意が必要であります。
特に排水や外周工事の内容など細かく指摘される場合もありますので、少し早めの申請がおススメ～
NEW GARAGE HOUSE Ⅱは、本体工事に先駆けて外周工事に着手しました。南道路で外周は3方、西側は何もないので境界工事が必須であります。
東側と北側はお隣の境界基礎があるので、緩衝材にスタイロフォームを挟んで土間コンクリートを打つ方法もあるのですが、両方とも同じお隣さんできれいに庭をしてらっしゃるので、内側に新設基礎＋フェンスをすることとしました。
西側の境界基礎の掘方しましたら、お隣から古い地中梁基礎みたいなのが出てきました。仲介業者に訴えようかとも思いましたが、どちらにしてもお隣所有者に言うんだろうなと思ってやめました。
皆さん、新規土地購入時や解体工事がある場合は地中埋設物にも注意が必要ですー
東京出張から戻り本日より通常業務に就いております !
丸の内南口ドーム・東京駅ど真ん中の車寄せの上の部屋であります。「ほれがどーした」とのお声が聞こえてまいりましたが、観光客がこちらに向かって記念撮影しているので不思議でございました～
メーカーの営業さんが来社、ファミットという商品紹介がありました。
そーです、高価なのでワンポイント採用になりますが、次回のガレージハウスⅡのどこか使えんかなーと・・・
昨日は曇っていたせいか少し涼しく感じましたが、今日はまた完全夏日ですね。９月いっぱい続きますか。
現場で作業の職人さんたちも長く続くこの暑さとの戦いでもあります。
体調に気を付けていい仕事をしてほしいです !
さて、総裁選の話題で賑わっておりますが、だれが総理になったらどーゆー経済政策するのかは今のところまだ見えてきてませんねー
なんせ、どーしても総理になりたいので何を言ったらいいかという逆さに物を見ている気がしてなりません(笑)
日銀もFRBも方針は見えている訳です。それに伴い経済対策をどう打っていくかは現実には大きな問題のはず。
わたくしがネックになっていると思うのは、やはり労働賃金。今のように何十円上げるのにやっさもっさ言ってては何も変わらないと思います。
そーゆー政策というか、新法というか、あの中で誰が示してくれるでしょう(笑)皆さん、どう見ておられますか・・・
一昨日、8月31日(土)午後に賃貸管理会社さんより弊社所有「ラクカフェハウス」の内1棟、「先ほど退去されて通常のお掃除だけで大丈夫そうですのでこれより募集開始します」とご連絡いただきました。
はい、そうです～お察しの通り(笑)本日AM11時に賃貸管理会社さんからお申込みいただきましたとお電話いただきました～
内容ですが、その間5件の問い合わせに3件のご案内ですぐ決まったようでございます。
皆さん、1日ですよ～魅力ある戸建て系は競合力・競争力が強力であります !
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