ネットニュースに首都圏のマンション価格が次のように出ていました。
「 地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。」
23区の高い上昇率に比べて23区外が下落しているところが極端ですよねーパワーカップルと呼ばれる共働きでそれぞれ約1000万円ずつの年収がある夫婦が中心購買層だそうです。
しかし、この方たちが1億円以上のマンションを購入するのは高リスクに思えてなりません。1億円ローンで月々約30万円返済しながら年老いていく訳です。
年収が続くのか、夫婦仲が続くのか、ローン完済年齢まで所得があるのか等々・・・
マンション価格自体このまま高値が続けば問題ないでしょうけど、どこかで調整されるはずです。
その際、物件・マンションごとに調整幅があると思うので、将来の売却時にどのような魅力があるか、ここを注目しておきたいところ。
弊社賃貸物件も売却時には、他にない高付加価値を買主にアピールできるようつくっております～
