敷地調査で測量・給水・排水・各許可＆申請書類等々もお調べしていきます。そして建物の候補が絞られてきますと、敷地に配置していくのですが、この時に大切な項目があります。
共同住宅+長屋には避難路が敷地内に必要です。この避難路は建物の出口から道路まで遮るものなく続いていかなくてはなりません。なので、避難路上は駐車場やプロパン庫・ゴミST等の設置などは計画できません。
戸建ての場合は棟数ごとに敷地を分割し、接面道路まで進入路が2m必要ですが、これは避難路ではなく敷地の接道義務なので駐車場やプロパン庫があっても大丈夫なんです。
SKIP HOUSE など共同住宅・長屋では戸数によってこの避難路が2m・3mと幅員が変わるところも重要ポイントです。
複数棟配置する時は、この避難路の確保の仕方によって配置できる棟数が大きく変わってきてしまうので、大切な工程といえますー
