鶴島の試算。

 只今、確認申請本図面作成中の徳島市川内町鶴島の案件ですが、建物建築費をトータルで3500万円程度試算しています。

家賃をファミリー100,000円・二人用78,000円×2戸と設定しますと年間3,072,000円となりまして、表面利回り8.7％となりますね。

戸建て賃貸は、とかく表面利回りが低くなりますが共同住宅に比べますと20年後の競合に強いし入居安定感があると思います。

さらに今回も高付加価値があるので安眠できると考えています(笑)