地元銀行のスーパー定期とやらの利息が上がりますと案内が出ていましたが、借入金利も今後上昇していくことが予想されています。
金利でどのぐらい違うか、たとえば・・・
5000万円・1％・20年だと月々返済、約23万円
家賃5万円×6戸=30万円で収支は成り立ちますね。
これが・・・
5000万円・5％・20年だと月々返済、約33万円となって収支は赤になりますー
驚くのは総支払額の差です。1％の方は約5518万円なのに対して5％の方はなんと約7919万円です。その差約2401万円です。
ここまで金利が上昇するとしても相当時間がかかると思いますが、ない数字ではないと思います。
5000万円の投資に対して2919万円もの金利を払ったのでは資産づくりとは言えない気がしますー
まだまだ低金利の今がお得ですねー
