OB大家さんと次のご計画のお打ち合わせをしておりました。融資の関係上、ある一定の利回り以上を確保したいとのことでした。そのことも含めて建物自体の用途選択も大切ですよね。
用途選択とは、賃貸建物が共同住宅⇒長屋⇒重層長屋⇒戸建てのどれに属するかです。また、ターゲットも単身者⇒カップル⇒ファミリーっと・・・迷うこともあるでしょう～
一般的にこの順番で利回りは低くなっていきますかねー
まぁ、入居率に重きを置くと一概には言えませんが、土地の余地を少なくしつつ、そのエリアを考慮しつつ、今回は重層長屋式で基本計画していくこととなりました。
一番大切なのは、圧倒的付加価値の高い商品力ですたい。ではっ、おまかせあ～れっ !
