OB大家さんから土地購入からのプラン作成のご依頼を賜りました。ありがとうございます！
あれやこれやとプランを落とし込んでいる途中ですが、どちらにしても延床面積は300㎡を超えそうです。
2025年4月着工分からは様々な建築基準法改正が予定されておりまして。現在、延床面積500㎡以上の場合に必要な構造計算が300㎡に引き下げられます。
構造計算をしますと設計費用だけでなく基礎工事等が大きく変わりますので建築費用も増大します。
その他4条特例といいまして木造二階建ての基準も厳しくなるので、計画がある方は2025年4月までの着工がお得でありますよー
