先日、広告に新築貸ガレージがありました。ガレージだけなので貸倉庫とかトランクルームとかの類になるんでしょうか。コインランドリーはどうでしょうか。
不動産投資といっても色々あるものです。表面利回りだけで言えば、新築賃貸住宅より高いのがあると思います。
知り合いは自動販売機で利回りが高いと鼻息荒くしておりましたけど(笑)
私の中に一つの法則があります。あとからマネできるものは本質的には価値が低くいずれ競合にさらされる。厳しい競合になりますとやはり利回りは落ちていくので長期に安定しない。
価値創造の高さ強さの問題なんですね。その時の価値がいつまで輝きますか、というとこなんです。
当初喜ばれるかもしれませんが、あっちこっちによく似たものが一気に出現するのが徳島県の昔からの特徴でもありますでしょ(笑)
私の創ったものは隣に見た目よく似たモノが作られても価値で勝ち続けるので利回りは安定すると思って投資しています。
