市街化調整区域というから、市街化を調整するところなんでしょう。つまり、「もう新築しないで下さいエリア」ですよね。
なのに、既に建っているのは、昭和途中に法改正されたから。
さらに、今でも建てられるケースや用途が結構あるから複雑です。その道の専門家に聞いても「個別に役所に事前協議してみんと何とも言えん」といつもの返事・・・
しかし、日本はなんでもグレーですね。行政窓口や課長さんの見解でも分かれることがあるし。
白黒はっきりさせる方法はないもんでしょうか(笑)