新しく土地を購入して新築するというご計画をOB大家さんから再度ご相談いただいておりまして・・・管理会社さんのお話によると激戦エリア。
単身者用戸建てにすれば強いけど利回りは低くくなるし。SKIP HOUSE でいくとしても広くして仕様を上げる必要があります。
利回りと入居率のバランスをどうとるか ?
っで理想の利回りは一旦おいておいて、入居率が120％とか130％とかの強い人気になるにはを先に考えるようにします。それで利回り試算しますと、ちょっとキツイかなとなるので、戸建てと共同を組み合わせたりしつつ利回りを戻しながらバランスをとっている・・・そんな作業中でありますー
