本日、ＯＢ大家さんから、お久しぶりにお電話いただきました。
「ビーチハウス」進んでる？
ありがたいですね、竣工して２年以上経つのにブログ見てくれているんですねー
本題は、こうでした。
私も所有しているエリアに大型ＲＣマンションが家具・家電付＋食事付で建つというので、管理会社が同じように付加価値を上げるよう要求してきたけど、どう思う？
ということでした。
そのマンション、家賃設定を見るとかなり複雑で高い。
私の管理会社にも相談したところ、同じ価格帯ではないので競合しないのでは？
とのご解答をいただき、そのことをお伝えすると少し安心されたようでした。
需要と供給がモロに出るこの賃貸事業。
後からドンドンクオリティーを上げて建っていますが、問題は家賃設定だと思います。
クオリティーやサービスを極端に持ち上げて差別化しても、それらを家賃に全て反映すれば客層は完全に変わりますよね。
私の基本理念は、客層はそのままで＋今の家賃にほんの少し足せば、こんな楽しい暮らしに変わりますよ、というアイデア勝負なんですね。
だから、建築コストを抑えた圧倒的な差別化を目指しているんですね。
ＢＥＡＣＨ ＨＯＵＳＥ もそうなんです。
またご一緒に、ご見学してくださいね。
