来年2017年に着工して2018年の2月に完成させたい大家さん向けにグレードアップバージョンを考案中であります。
そこで・・・あれやこれやとやっておりますが・・・一つポイントを見つけました。部屋を広くしたりお風呂を大きくしたりと一目見て好感度アップするものがあります。
たとえば、9帖の洋室を一坪大きくすると11帖になります。かかる費用が1坪あたり35万円かかると仮定すると9帖のままだと35万円の予算がつかえるわけです。
この費用を床暖房、UB暖房換気＋ハンガーパイプ、自動お湯はり、SCなどに変わるとしたら、どちらに人気がでるでしょうか。
9帖とは言ってもスキップルームが8帖あります。確実に床面積自体は17帖あるので暮らしやすい機能性を上げたほうがバランスが良いと考えています。
床暖房等グレードアップを加えながら、利回り12％以上を目指します。ご期待くださいませ～
