OB大家さん購入候補地をお調べした時のことです。
売値・坪単価には表されない価格が、給排水と外周の工事内容です。
今回候補地の一つは立地条件をOB大家さんがお気に入りで、坪単価も少し安めだということで前向きでございました。
しかーし、排水側溝は道路横断が必要で側溝の底が浅いために勾配が取れずポンプ層設置も必須。さらに給水管は数十メートル離れた場所から道路配管をしなければならず。さらにさらに、外周に基礎＋フェンスが既にありますが、経年劣化で補修工事や新設箇所の必要あり。
これら余分な工事を試算しますと決してお得な坪単価ではなかったようです。その余分な工事分安くなれば再検討されるとのことでございました～