徳島市で約９００坪・・・
敷地調査のご依頼を新たに賜りました。
ありがとうございます～
敷地環境において誰がターゲットなのか？
事業計画を念頭において敷地調査いたします。
現在の入居情報はもとより、
２０年後、３０年後、この辺はどうなっているのか？
さらに後続大家さんたちがいっぱい建てる地域なのか？
その辺を考慮すると誰をターゲットにすれば長期に渡って安定的な事業計画となるのか？
どのような差別化が最善なのか？
どちらにしても、コストのあまりかからない圧倒的な差別化を目指します。
豪華に大きくしても家賃に反映させてしまうと、今は難しいですからね～
複合調査ですね。
給水と排水をとっても、戸建賃貸と共同住宅では引き込む給水管の太さなども違いますし、どこから引っ張って来れるのかも重要なポイント。
確認申請前の農転が必要な筆があるのか。とか。
必要な接面道路をどうやって確保すると戸数が取れるのか。
また、敷地の分割術もいりますね。
ここは、時間をかけてじっくり練り上げていきたいプロセスです。
ものづくりの一番楽しいところです～感謝です。
