2021年10月12日火曜日

戸建ての利回り。

 現在、OB大家さんが計画されている戸建て賃貸計画がございます。

これを土地から全借り入れで試算いたしますと、利回りは当たり前ですが、スキップハウスのようには良くないです。

なのでスキップハウス長屋タイプと並行してご提案することとしました。これがスキップハウス長屋に変更しますと、土地含めて全借り入れ20年返済でも手元にいくらか残るほどの高利回りになるとです。

入居率を建物自体の魅力はもちろんですが、場所や駐車場条件等考慮して考えたいですね。わたくしは、いつも20年後どーなっているか ? っと考えるようにしています。