リバーサイド売地、買い付け断念。

 CAD図面迄、起こしたリバーサイド売地・・・

リビングからこんな景色を楽しむ計画でしたが、この度は買い付けを断念いたしました。

坪単価約5万円と超格安で賃貸物件管理会社さんにも視察してもらいましたがこれと言って問題なく、進めていくつもりでした。

結論を申し上げますと、断念した決め手は給水管名義が個人名だったということです。

この団地は開発道路ですが、私道となっていました。開発したであろう二つの業者名で登記されていました。市道であれば市が道路を管理してくれますが、私道ともなれば住民同士で修復等しなければなりません。

行き止まりの団地なのでそんなに道路も傷んでなく進めようとも思いましたが、気になったのは給水管の方です。

かなり遠くの徳島市水道局所有管から引っ張っており、これが個人所有ですと凍結したり破損した時に局は一切関知しないとのことでした。

この個人名義人の存在自体もわかりませんし、莫大な費用が住民方にかかるリスクがあります。

賃貸として運用する長い歳月に十分考えられるリスクとして捉えて残念ながら計画中止といたしました。

皆さんも買い付けの際にはあらゆる権利関係を調べたうえで買い付けしてほしいので、ぜひ事前相談していただけたらと思います～