グランメゾン東京を見て。

昨晩、グランメゾン東京を拝見しておりました。
その中で、キムタクが美食編集者に美味しいものをずっと食べていると、感動が段々なくなり自分を超えられなくなると諭していましたね。

その美食家をグランメゾン東京に招いたところ、涙を流して食べていたシーンが印象的でした・・・

(笑)私も涙を流して食べたことが２回あるとです。

ひとつは、天橋立の手前先っぽの料亭旅館で食べたカニ。
その朝とれたというタグ付で、料理前お盆に入れて活きてハサミをカチカチしているのを見せてくれました。
このカニのしゃぶしゃぶを食べた時、涙があふれました。
うわ～美味しいではなく、表現のしようがなく感動したのでしょう。前を見ますと、妻も泣いていました(笑)

もう一つ、食べて涙を流したのは、高級食材やレベルの高い料理人によるものでありません。
２０年ほど前でしょうか・・・

中性脂肪とかコレステロールとかの数字をストイックに落とそうとした時期がありまして・・・
自分で揚げ物＋炒め物＋肉系全てやめ、塩分も控えてかなり薄味で２か月ほど暮らしました。

このことで数字は全て標準以下にあっさり下がりましたが、もっとも変わったのは味覚だったんでしょう。

キムタクのセリフの反対。
つまり、しばらく美味しくいただいてないので、ちょっとしたことで自分の味覚をはるかに超えてしまうという事態。

その日まで完全ダイエットでしたが、何かの拍子で幕の内弁当を食べるはめになりました。
いつもなら、揚げ物系炒め物系を残すのですが、数字も下がったので少しぐらいいいだろうと思って・・・

禁断のレンコンの揚げ物に手をだしてしまいます。
普通の幕の内弁当に入っているような、なんでもない揚げ物です。

これをパクッと口に入れ、もぐもぐしていると、生まれてから今まで味わったことのない「うま味」がお口全体に広がっていきます。

何だろう、うま味が溶ける感じというような不思議な感覚に襲われ、言葉をなくし、感動して涙があふれてきました。
これは周りからすると、ほぼ変態(笑)

不思議そうに「どしたん？」と聞いてくる妻に。
「どうもせんわ、うまいんじょー」となったとです(笑)
グランメゾン東京を見て、カニではなくそのレンコンの天ぷらを思い出しました～

今晩は、カキフライがいいな～

本日、仕事納め。

現場は昨日までで、本日最終の現場・戸締り回りですね。
完了次第、大家さんそれぞれにご報告いたします。

今年もあと３日、本日から1月5日（日）までお休みでございます。
２０２０年も建築予定が詰まっておりまして、ありがたいことです。
心より感謝申し上げます。

また、弊社もはじめての1300坪の大敷地に２０棟の戸建て賃貸プロジェクトも来年かかります。

それから、気になるのは・・・
BEACH HOUSE が入居者にウケルかどうかですねー
喜んで住んでもらいたいのでね～

BEACH、特設サイトアップ。

もうご存じでしょう。
BEACH HOUSE 特設ページができました～

来月、内覧会をしますが、ウケるか? ハズスか?
どちらにしても、楽しいのが商品開発です。

ウケたら「ほれ、な」みたいな。
はずしたら「えっ、わからんの?」っと開き直るとです(笑)
超人イチローも半分以上アウトですから。

見学会最終日は、今回のHP＋ツール製作に加わっていただいた方々と「ざんねん会」をする予定です(笑)
この時のお酒は格別美味しいとです～

作り手の皆が失敗覚悟でそれぞれ特徴のある大手と違うモノづくりをすれば、賃貸事業はもっと楽しいし盛り上がるはず。

入居者もただの部屋探しから、暮らし方を選択し楽しむようになるのではないでしょうか・・・

BEACHの玄関ホール。

BEACHの玄関は半間＋ホール半間の約１帖。
決して広くはないのですが、ここもまた、ちょっとした工夫が・・・

まず扉がありません。
これだけでも、広く感じます。

正面の玄関収納が上下に分かれて、カウンターが使えることでも、広く感じますし、

さらにさらに、左側の壁に花ブロックを埋め込むことで、ちらっとリビング側がうかがえるとです。
これまた、閉所感が薄れます。

また、高所にＦＩＸ窓を設けることで玄関を明るくして爽快感を醸し出しています。

 とは言っても、玄関ホールとツンツンにつながっていては落ち着かないですよね。
なので、半円アーチで玄関ホールとリビングを分けています。
このアーチをくぐるという感覚が玄関とリビングとの区別を意識的にさせてくれます。

リビング側からは、アーチの向こう壁にアクセントクロスが見えるだけで、玄関ドアは見えません。
ん～うまくするなー(笑)

BEACHのトイレ。

BEACH HOUSE は、道路から見える外観デザインに相当費用をかけております。
その反面、いくつもコストを抑える工夫もしています。

その一つにトイレがあります。

戸建て賃貸の今はファミリータイプであればトイレは１Ｆと２Ｆに二つあった方がいいでしょう。
ファミリだと毎朝お出かけの時に重なってしまうからです。

しかしBEACHは、単身者専用ですから重なることは基本的にない。
でも、１Ｆにしかトイレがないと、夜中に２Ｆ寝室から降りていかなくてはならない。

そこで、一工夫・・・

２Ｆから降りてローカやリビングの灯りを点けずに、階段壁の照明だけでトイレへ。

階段壁の照明は２Ｆに近いところと１Ｆに近いところの２か所にあり、自分の陰で足元が見えなくならないよう配慮してあります。

これからの工務店の在り方。

昨日、取引先経営者様が年末のご挨拶に来られました。
普段お話しする機会がないのですが、地元の工務店の仕事がドンドン減っていると心配しておられました。

もともと工務店という業態は、戦後高度成長期に入るとき（前回の東京オリンピック辺り）に、住まいが足らないので、国策として量を供給する目的で大工棟梁たちが経営者になったことが始まりです。

大工さん個人が建築を請け負っていたのを、工務店が請負い現場監督を雇用し大工さんら職人に分離外注することで、現場数を増やし、量を供給するという業態に変わっていったのが「工務店」なんですね。
ほとんどは10名以下の零細組織であります。

そういう意味からすると、空き家だらけの現在において当時の工務店の役割は既に必要ないということです。
つまり、工務店は量を追いかけてはダメだということです。

商品開発をして、営業マンを研修し、モデルハウスを何棟も常設し、すべてが一連の流れの中で安定した量を供給できている住宅会社は地元ビルダーと言って工務店とは業態が違います。
ここが工務店とビルダーの違いと見ています。

この辺を地元工務店側がごっちゃにしているケースが多くみられ、その方たちが競合に負けて薄利になり、衰退していっているとみています。

今後さらに取り巻く環境は悪化し、２０３０年ごろから新築着工戸数は激減していきます。
工務店は生き残れるか、どうか、を考えるのではなく・・・
顧客に必要とされているか、どうかなんだと思います。

工務店が必要とされるには、ひとつは一期一会。
高い施工・技能力に加え、手作り感がほしいところ。

大手ハウスメーカー、設計事務所、建築家、地元ビルダー、ローコスト中堅ハウスメーカーなんかとは、競合にならないモノづくりでなくてはいけないと思います。

っとするならばボリュームゾーンと言われる2000万円前後ではなく、その施工センスが試される4000万円前後ぐらいの商品開発が一番だと思います。

この価格帯だと大手に対して、仕様だけでも圧倒的に有利にはたらきます。
優秀な技能集団として、必要とされるポジション（価格帯）＝高仕様（センスが必要）を狙うことで地元住民に必要とされるのではないでしょうか・・・

BEACHのバルコニー。

BEACHのバルコニー床には、真っ白のスノコを敷いてあります。
こちら・・・

(笑)周りを上手くデフォルメしてくれました～
やりすぎ～ご容赦くださいませ。

土曜日は、ゴルフへ。

恒例の取引先とのゴルフ、冬期は難しいコートベールに行ってきました～
私は雨が大嫌いですが、風は大丈夫なんです。

何と言ってもゴルフは最初の２，３ホールをどう切り抜けるか？
が、重要・・・
プロはドライビングレンジで汗をかいてからスタートしますが、私は２，３回素振りしたら「よーし」となるから(笑)

案の定、ティーショットは曲がり＋アイアンは距離が合わず＋アプローチは強すぎて＋パターはよわ～いと全てダメ(笑)

トリとダボのオンパレード・・・
やっとパーが取れたのは、なんと６番のショート。
残り３ホールでこれひょっとして５０いくの？という不安と落胆。

少しずつショットも良くなって、９番パーオン。
２パットで４８を目指しましたが、３パットのボギーで４９。

クラブハウスに帰るカートの途中、「あ～なんとか５０壁は阻止した」といったところ。
同伴プレーヤーが「わたしも６０の壁を阻止した」というので、タブレットを見ると５９でした。
これが、ゴルフのいいところ、それぞれに楽しめるんですねー

コートベールはカートにタブレットが備え付けられてあって、そこにスコアを入力していくので全員のスコアが一目でわかります～

午後スタート・インへ。
ＯＵＴ後半はショットも少し良くなっていたので、期待。

１０番パー発進、その後、ボギー・ボギー・パー・パーと「パーボギーペース」をつかんだ～

むかえた１５番ＰＡＲ５・左ドッグレッグのホール。
バックティーから左の林越えで結構な頻度で１Ｗミスしていましたが、本日はオッケー。
２打目も３Ｗオッケー。

ピンまで残り３０ｙ。
ここでピンに絡めば・・・残り３ホール、１オーバーか２オーバーでむかえて３０台もあるかもと・・・
ひそかに、妄想。

しか～し、悲鳴とともに大トップ。
ボールは、グリーン向こう側へ。
っでダボ(笑)

午前中とは違ってここまでのいい流れを、自ら断ち切ってしまった～

その後、ボギー・パー・最後１８番もパーオンしながらのボギーで４２。
トータル９１となりました。

たら、れば、で言えば・・・
あのアプローチが普通なら違っていたと思う・・・反省。

っというゴルフ結果でしたが、今日はもう一つ話題を・・・

先程の６０の壁を阻止したという同伴ゴルファーＳさん。
衝撃的なことがありましたので、ご紹いたします。

Ｓさんは、仕事熱心ですが、ゴルフ熱心ではなく(笑)
練習場に行くのは、ラウンドがあるその日の朝だけ。
なので、私は運転免許塾式と呼んでいます。

そのＳさんが特設からショットを打つ時見ていました。
Ｓさんの使用するショートティーはこんなヤツです。

芝の上に置くだけのヤツ。
その上にボールを乗っけるタイプ。
これは、通常のティーグランドだと問題ないのですが、特設ティーだとだいたいラフなんですね。

なので、安定せずボールを乗っけにくいんでしょう。
ボールがこぼれた状態でショットを放ち、ティーごとぶっ飛んでいきました。

私は、「Ｓさん、今ティーからボールこぼれていましたよ」
というと・・・
Ｓさん「知っています」
私「えっ、どゆこと」
Ｓさん「もうええかとおもて」(笑)
私「すいません、もう少しまじめに取り組んでください」(笑)(笑)(笑)

Ｓさん、次サンピアやねー
あそこは特設ないから、大丈夫やで。

年金と老後。

ニュースを見ておりますと、政府は70歳で定年を推進していくようで、それに合わせて年金支給年齢も70歳に引き上げそうですね。

庶民の多くは住宅ローンを抱えており、３５歳から３５年ローンですとちょうど７０歳ということで、なんとなくつじつまが合うようにも思えますが・・・

ほとんどの企業では、６０歳から再雇用というカタチで所得は半分以下になるケースが多いので、そのしくみは破綻リスクが高いといえますねー

６０歳といえば、子どもが大学卒業する辺りで学費にほとんど費やして空っぽの世帯が多いのではないでしょうか。

そこから、所得が半分以下になって、住宅ローンを払っていって年金支給年齢が70歳からというのは、どう考えても厳しい。

サラリーマンと言えども、自分の老後を計画的に実行していないと破綻リスクが高いと思いますね。

ウエスタンハウス。

BEACHは、年明け１月から展示して、２月から入居可能の予定で進んでいます。
まぁ、わたくしの仕事は、ほぼほぼ終わった感満載でありまして・・・
次ですが、こんなんどう思います？

子どもの頃、よく西部劇をテレビ番組で映画を放映しておりました。なんとなく、あこがれというか、なんか好きなんですね。

しかし、ウエスタン系アトラクションなんかは、あまり日本では受けないようですが・・・

こんな感じで、長屋タイプのメゾネット型スキップフロア賃貸したら、ほんの一部にウケそう(笑)
住宅地では、周りが迷惑かも～

BEACH HOUSE の好きなアングル。

私のＢＥＡＣＨのイメージ。
第一位はこちら・・・

いいわ～
顧客満足度ではなく、自己満足度がかなり高い(笑)

BEACHのツール制作。

だいぶん、できてきました～
ＢＥＡＣＨのツール、追い込み中です。

しかし、今日は寒いですな。
こんな日は、お好み焼きが食べたい～

私は、恋子か晩餐館。
どこも、美味しいなぁと思っていてもチョコチョコ中身が変わりますよねー
あの時が良かったみたいなことありません？

テーブルに座って生中一杯。
焼きながら生中一杯。
焼けたら生中一杯。
食べる途中で一杯か二杯。

お好み焼きより、高くつくとです(笑)

つまえるハウス、ご見学のチャンス。

徳島市で「つまえるハウス」がもうじき２棟並んで竣工いたします。
来年早々なら、駐車場の土間コンクリートが乾きますので、入居前までの内覧が可能でございます。

弊社、仕事始めが１月６日・月曜日で、その週なら大丈夫です。

また、BEACH HOUSE の方も以前アンケートご記入いただいている方々に向けて、プレオープン見学会のご案内をいたします。

徳島市のつまえるハウスと北島町のBEACH は、車で10分程度なので、両方ご見学も可能でございますので、前もってご予約くださいませ。
                             090-3189-2714 横川

BEACH HOUSE イメージワード。

ブルー＆グリーンのラップ貼り　カバードポーチ　
貝殻ビーチのガレージ　花ブロック　マリンランプ　
白いスノコ壁　ウッドデッキ　梁直付スピーカー
ドラセナ　まるで波打ち際。

 

「車から降り砂利道を歩きウッドデッキに上りブルーの玄関ドアを開ける」

一気にリラックスモードへ。

 

BEACHの外観パース。

実際に私が６尺の脚立のてっぺんにおそるおそる上がって撮影しました。

現実には隣家や電線などが撮影時には入りますので、いらないものを削除しつつ、ホンマはこうなんよ～、
のところをプロに加えてもらう。
っでこーなる。

(笑)デフォルメやりすぎだろ～のお声が聞こえてきそうですが・・・
いいんです～

BEACH HOUSE で暮らすと、こんなところでいるように感じますよというメッセージなので～♪～

BEACHのキャッチフレーズ。

２０２０年正月のＴＶＣＭ製作が終わって、ホームページの作成へ。
っで、ＢＥＡＣＨのキャッチフレーズ決定であります～

～波打ち際でリラックス～「 BEACH  HOUSE 」

高中正義さんの「 APRIL  WAVE 」、聞いてみてください。
なるほど、ふむふむ(笑)となるはず～

BEACHの快適スポット。

住まいには快適スポットがあると拡がりを魅せます。

究極は、京都町家の坪庭（中庭）であります。
日本家屋には古くからこの手法が用いられています。

普段の生活の時には、この坪庭を眺めて、休日は広い公園へ出かけてお茶やお弁当を楽しむ風習でして・・・
西洋のように壁に絵画をかけて楽しむのとは根本的に違うんですね。

家の中にいて半分外を楽しむところが快適スポット。
BEACHにも、ありまっせ～

カバードポーチが快適スポット。
家の中からの眺めがいいでしょ。

座れるけど、こげないブランコ(笑)(笑)
少し揺れられます～
見て楽しむブランコ～

BEACHの波打ち際。

まだコンクリートが乾ききっていないですが・・・
BEACH HOUSE の波打ち際であります。

右側が砂浜でありまして、波打ち際にヒトデや貝殻がおりますねー

花形ブロック上の案内板・・・
こっちが、BEACH HOUSE の矢印型案内板(笑)
裏表でブルー色とグリーン色ですね～

BEACH HOUSE は何？

只今、ホームページやプレスリリースを考案中でございまして・・・

いわゆる、テキストという私の苦手な文字、つまり文章というかキャッチフレーズというか、コピーライターのような感じでしょうか。

そもそもBEACH HOUSE構想とは、私の中に４０年以上も前からある南の島への憧れなんですね。
高中正義のファンとなったのも、きっとそうゆーことなんでしょう。

それが、南の島といってしまうと、バリ島やプーケットのようなアジアンリゾートが日本には親しみがあると思います。
っとなると少しちがう～

かと言って、カリフォルニアスタイルや西海岸となるとインテリアテイストが強く、これまたちょっとちがう。

サーファーズハウスやボートハウスのような特化した感じでもないので、これまたちょっとちがう～

整理してみますと・・・
南の島へのあこがれを、ビーチサイドの自分の中にある代表的な風景に移しこんだカタチ。

近くにビーチがあるよう感じ、波音が聞こえそうな雰囲気、ヤシの葉が風で揺れる風景をなんとなく、こんな感じとちゃうというような自分の中のイメージをカタチ創ったんだと思います。

それが、BEACH HOUSE なんかな～
目的は・・・なつかしさや寛ぎ、リラックスしてゆっくり流れていく感じを体感してもらうためですね。
それが、入居者の心地いい居所となる～

BEACHの天井は床の裏。

ＢＥＡＣＨの１Ｆ天井は２Ｆの床の裏側が現しになっています。

「足音がするでないかー」とのお声が聞こえてきそうですが、単身者専用なので、のーぷれぶれむです。

これはＪパネルという杉の集成耐震パネルでございまして、畳一枚分の大きさを集成梁に掛けながら貼って、強度をだしています。

いわゆる、剛床といいまして建物の水平のねじれを防ぎます。

ＧＲＥＥＮ棟側は、スポットライト＋ライトレール＋ＢＯＳＥスピーカーともブラックであります～

BEACH HOUSE 撮影へ。

本日、撮影してきたとです～
ちらっ・・・

ちらちらっ～

ちょっと、ドーン(笑)

Beachに植樹しました～

ドラセナ、だそうです。

南国感～そよそよ～ざわざわわ～(笑)
玄関先の目隠しも兼ねているとです。

ヤシは春先でないとこの時期には育ちにくいそうです。
ヤシ系より徳島の気候に強く手間もかかりにくいとのことで、ドラセナ系にしました。

BEACHの表現。

Beach House は、本来ビーチに建っているからいい感じなんですね。
しかし、現実には住宅地に建っています。

ビーチをどう表現するのか・・・
道路は、「海」。
駐車場が「砂浜」
そこから、枕木を通って「カバードポーチ」へ。

砂浜である駐車場にあるべきもの、それが・・・これ。
貝殻とヒトデ～

駐車場に打設した土間コンクリートに埋め込まれているとです(笑)

見えますか？
波打ち際も、ホーキで掃いて表現しています(笑)(笑)

Beach は、佳境を迎えております～

こだわったポストと住居地番表示、ＢＬＵＥとＧＲＥＥＮの文字バランスを取りました。

養生テープで仮に貼り付けて、上げたり下げたり、離したり引っ付けたりして・・・
楽しみました(笑)

玄関ドア周りのモールが絶妙でありますね～

ジャパンディスプレイと官民ファンド。

ジャパンディスプレイ・・・
経済産業省の主導で日立、ソニー、東芝の液晶パネル事業を統合して生まれた「日の丸液晶」メーカー。
産業革新機構（官民ファンド）が２千億円を出資して２０１２年に発足した。
その後も「公的資金」による支援を重ねたが、業績は回復せず・・・

っとあります、
その後不適切会計処理等が発覚して、ＪＤＩから解雇された元幹部が死亡。
これで、迷宮入り・・・

ざんねんです。
公金を投資すると、こうなりますか。
そのお金、どこに消えたんでしょうか～