tag:blogger.com,1999:blog-89380111561610417012024-03-19T16:28:51.268+09:00おもしろいことしかやらない社長ブログ株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comBlogger2485125tag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-86042483873889373032024-03-19T16:28:00.000+09:002024-03-19T16:28:12.268+09:00阿南光、おめでとうございます!<p> <span style="font-size: large;">素晴らしい試合を見せていただきました。愛知強豪校相手によく打ちましたねーおめでとうございます。</span></p><p><span style="font-size: large;">次の試合も楽しみにしております!</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-14286612379991616352024-03-18T13:12:00.002+09:002024-03-18T13:17:32.378+09:00日銀の利上げで格差拡大。<p> <span style="font-size: large;">マイナス金利解除のようですね、そのうち利上げとなるんでしょう~</span></p><p><span style="font-size: large;">株価回復+賃上げ満額回答などメディアでは上げ上げムードを演出しておりますが、国内地方経済の縮小は静かに確実に進んでおります。</span></p><p><span style="font-size: large;">2023年11月の徳島県の戸建て新設着工戸数は107戸とびっくりする少なさでしたが、2024年1月はなんと96戸と二けたであります。</span></p><p><span style="font-size: large;">長年この業界におりますが聞いたことのない落ち込みようです。さらに、これから右肩下がりとなります。</span></p><p><span style="font-size: large;">このあとの利上げは富裕層よりマス層への影響が強いと思います。住宅ローンが組めなくなる、金利上昇で消費を抑えるなど地方ほど悪影響がストレートに出るでしょう。</span></p><p><span style="font-size: large;">都市と地方の格差、富裕層とマス層の格差が次の利上げによってさらに広がると思います。</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-49051138558932388482024-03-16T16:18:00.000+09:002024-03-16T16:18:10.529+09:00ガレージハウス・スキップVer.(笑)<p> <span style="font-size: large;">さっそく、できました~建蔽率との戦いに勝利したとです(笑)</span></p><p><span style="font-size: large;">コンパクトなガレージハウスに新たに空間をつくるため、十八番のスキップスキップをふゅーちゃー!</span></p><p><span style="font-size: large;">いきますよぉ・・・</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiSR-9x01R0etngbdNJ5aNFDIsDslTFT9YBZiAchX5g1ZXP0lWe_Y1C00pmgTpTCxKiJ6quEd2AINByCxAA7PEhQgRAd01-SlpQEwO82PzpgXaTjrPT6DQibD949l3nt83J5fc_fiZU1X3jeRG41EgDAn-fjIDzRBOLElpJGQEqmBL6NgywHq1l8kKKvf0/s2480/20240316160009_00001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1753" data-original-width="2480" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiSR-9x01R0etngbdNJ5aNFDIsDslTFT9YBZiAchX5g1ZXP0lWe_Y1C00pmgTpTCxKiJ6quEd2AINByCxAA7PEhQgRAd01-SlpQEwO82PzpgXaTjrPT6DQibD949l3nt83J5fc_fiZU1X3jeRG41EgDAn-fjIDzRBOLElpJGQEqmBL6NgywHq1l8kKKvf0/w640-h452/20240316160009_00001.jpg" width="640" /></a></span></div><span style="font-size: large;">ドーン(笑うセールスマン風)</span><p></p><p><span style="font-size: large;">これで建蔽率クリアです、延べ床面積約62㎡(ガレージ含む)さっさとクリアしてしまったぁ~</span></p><p><span style="font-size: large;">時々オレって才能あるんちゃうとホンマに思うときがあります(笑)</span></p><p><span style="font-size: large;">大家さんにも言われたことがあります、「よっかわさんは自分に酔うクセがあるよ」と(笑)ありがとうございます。</span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">ガレージハウス・スキップVer.・・・</span></p><p><span style="font-size: large;">1F、ガレージ+ホビールーム+シューズクローゼット</span></p><p><span style="font-size: large;">2F、キッチン・洗面・トイレ・風呂+大収納 1400</span></p><p><span style="font-size: large;">3F、洋室・クローゼット+LOFT 1400・クローゼット×2+バルコニー</span></p><p><span style="font-size: large;">こんな面白い一人暮らししたら、カッコイイでしょ!</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-15966604525712558962024-03-15T16:15:00.005+09:002024-03-15T16:15:44.360+09:00建蔽率60%とガレージハウス。<p> <span style="font-size: large;">只今165㎡の売地にいろいろプランを落とし込んでおります。奥行が少なく間口が広いので駐車スペースがポイントになります。</span></p><p><span style="font-size: large;">ガレージハウスならその上も建物なので効率が上がりますが、建蔽率との戦いとなります。</span></p><p><span style="font-size: large;">なぜなら通常なら駐車スペースが外なので自然と建蔽率はクリアできるからです。</span></p><p><span style="font-size: large;">根詰めとります(笑)</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-49680773870656968202024-03-14T11:18:00.000+09:002024-03-14T11:18:53.876+09:00本日は実話笑い話。<p><span style="font-size: large;">ある男がバーに行きました。何回か訪れたことがあるのでカウンターにいるボーイはもう顔見知りです。</span></p><p><span style="font-size: large;">ボーイから「ウイスキーの利き酒チャレンジをしてみないか?」と誘われます。ウイスキーの銘柄を訪ねると「白州12」「山崎12」「響bc」の三つを当てるとミニボトル景品を差し上げますとのこと。</span></p><p><span style="font-size: large;">その男は直前の食事で白州ハイボールと山崎ハイボールを飲んでいたので、白州の飲みやすさと山崎のコクの深さは味わったばかりでした。二つを当てれば残りは響ということになると考えてチャレンジを快諾しました。</span></p><p><span style="font-size: large;">チャレンジ料金2000円をカウンターに滑らせて時を待ちました。出てきた利き酒三つはことのほかちょっとのウイスキーしか入っていませんでしたので、一発勝負です。</span></p><p><span style="font-size: large;">慎重に右端から飲みました。すぐにピンときました、なぜなら先程飲んだ白州の飲みやすさだったからです。次に真ん中を飲みました。これまた先程味わったコクがあったので山崎と断定しました。残りは響ということになりまして、あっという間に終了です。</span></p><p><span style="font-size: large;">自信たっぷりに答え合わせを待ちました。答えは・・・右から順番に山崎→響→白州、全滅でした。</span></p><p><span style="font-size: large;">ボーイが笑顔で言いました「ざんねんです、横川さん」(笑)次の日は二日酔いでした~</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-74043469916687048132024-03-13T14:25:00.000+09:002024-03-13T14:25:44.752+09:00カリフォルニアガレージは?<p><span style="font-size: large;"> 165㎡の土地に勝手にプランをいろいろ配置しています(笑)</span></p><p><span style="font-size: large;">あーしたら、こーしたらはやはり楽しいですねー</span></p><p><span style="font-size: large;">まだまだまとまっていませんが、アメリカ映画に出てくるようなガレージハウスはどーかいなと。</span></p><p><span style="font-size: large;">カリフォルニアガレージ!</span></p><p><span style="font-size: large;">水色と白で鮮やかに表現してもおもしろそーです。</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-80318839775369567732024-03-12T16:02:00.001+09:002024-03-12T16:03:53.993+09:00165㎡の土地。<p><span style="font-size: large;"> <span>ガレージハウスにピッタリの土地165㎡をたまたま見つけました。</span></span></p><p><span style="font-size: large;">現調してラフ案入れてみましたら、3戸長屋にしてピッタリ収まりそうでしたー</span></p><p><span style="font-size: large;">各戸は階段室や収納を挟んでいますので、上下左右壁一枚の居室はありませんので、戸建て感覚の長屋ガレージハウスとして入居募集できます。</span></p><p><span style="font-size: large;">ご興味のある方はメール(yokokawa@kurashi-de.com)してください~</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-68960400174396126952024-03-11T14:27:00.000+09:002024-03-11T14:27:34.036+09:00つまえる暮らしVer. Coupleの4m柱。<p> <span style="font-size: large;">ご覧になった方はお解りだと思いますが、つまえる暮らしVer. Coupleはトランクルーム→洋室→DKと洗面→LOFT→リビングが段違いに重なっておりまして。</span></p><p><span style="font-size: large;">トランクルーム→洋室のところに高さが高いために4m柱を使用しています。</span></p><p><span style="font-size: large;">柱が長くなりますと細長比というものがありまして、105角→120角へとサイズアップもしています。</span></p><p><span style="font-size: large;">一部だけでなく建物全体を120角にしなければならず、これはかなりのコスト高であります。</span></p><p><span style="font-size: large;">今この「つまえる暮らしVer. Couple」を建築したいけど、もうちょっとコストを抑えてほしいとのOB大家さんのためコストダウン計画をしていますが、この4m柱を通常の3mにして実現できるか、検討中であります。</span></p><p><span style="font-size: large;">窓の配置など少し制約を受けるところがありますが、なんとかできれば大幅なコストダウンとなるとです。</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-87503177406842127482024-03-09T16:22:00.000+09:002024-03-09T16:22:49.091+09:00「新本須」B=Cの洗面脱衣室。<p><span style="font-size: large;">ファミリー向けですと、洗面脱衣室は1坪の広さが多いと思います。この広さは洗面化粧台750+洗濯機パン700を設置してちょうどぐらいなんですね。</span></p><p><span style="font-size: large;">そーしますと収納不足になりがちです。</span></p><p><span style="font-size: large;">そこで「新本須」B=Cでは1.25坪に広げて収納スペースを確保しています。</span></p><p><span style="font-size: large;">こちら・・・</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAcEW1gLlh6eUZso4y2OAs7nGjB95aohEYvsAUEZDZLXKt0kIVAPSnXLueXMaQck3hwmL491-dDsu_TTcStHmwOVdFd8xThdGvTYZjVpzfI9KvCTsE2Vuf5Nkuego1yHxS1McNrsYPiMJGz0l2zCOzciFeJiToad2PEVZllrIuTdjlC8kpzru-KN0u9Ow/s1477/IMG_3019.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1477" data-original-width="1108" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAcEW1gLlh6eUZso4y2OAs7nGjB95aohEYvsAUEZDZLXKt0kIVAPSnXLueXMaQck3hwmL491-dDsu_TTcStHmwOVdFd8xThdGvTYZjVpzfI9KvCTsE2Vuf5Nkuego1yHxS1McNrsYPiMJGz0l2zCOzciFeJiToad2PEVZllrIuTdjlC8kpzru-KN0u9Ow/w480-h640/IMG_3019.JPG" width="480" /></a></span></div><span style="font-size: large;">大工さんが造作中ですが、洗濯機の高さまでは前から、それから上部は横からも収納できるとです。</span><p></p><p><span style="font-size: large;">さらに洗濯機の真上は可動棚が2段、ハンガーも吊れます~</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-24343456261201073112024-03-08T15:09:00.000+09:002024-03-08T15:09:29.527+09:00つまえる暮らしVer. Coupleの新計画!<span style="font-size: large;">つまえる暮らしVer. Coupleの新計画のご依頼を承りまして。まずは敷地にどのように配置できるか、検討中であります。</span><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">こちら・・・<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9WrX8Svh3x9G7d5-qs4OJQ_F4taIuZ0RjTxakdaZc3e1hT2f4RfoeZyxmts4bHeFPBZCtNXD5HoKOkKTt6Wys3t9OiDpJr7dTpxGrw7STCCrcHn6A9KTww0TY7RJ8IYVCNUBp32xKHQooR5YFv1Wk1sagd5vR01uP7xNwghN2fRzYBsACDAFHlu8AjeQ/s3507/20240308145420_00001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3507" data-original-width="2480" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9WrX8Svh3x9G7d5-qs4OJQ_F4taIuZ0RjTxakdaZc3e1hT2f4RfoeZyxmts4bHeFPBZCtNXD5HoKOkKTt6Wys3t9OiDpJr7dTpxGrw7STCCrcHn6A9KTww0TY7RJ8IYVCNUBp32xKHQooR5YFv1Wk1sagd5vR01uP7xNwghN2fRzYBsACDAFHlu8AjeQ/w452-h640/20240308145420_00001.jpg" width="452" /></a></div>まず敷地の道路側に駐車スペースをゾーニングします。</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">各棟の間隔は窓からの採光面積や隣家との目線+室外機等を考慮します。</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">裏側には配管スペース、駐車場との間には浄化槽スペースがあります。また今回は駐車中の車と道路との間も1,500余裕が取れていますねー</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">バランスの取れた配置間隔だと思いますー</span></div>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-90068988737783435112024-03-07T16:41:00.005+09:002024-03-07T16:41:46.068+09:00窓のコスト。<p><span style="font-size: large;"> 今、つまえるカップル向けVer.のコストダウン作業をしております。構造そのままで意匠設計部分を見直しています。</span></p><p><span style="font-size: large;">わたしは横滑り出し窓・縦滑り出し窓を良く採用します。これらは配置位置によって通風上有利に働きます。</span></p><p><span style="font-size: large;">さらに引き違い窓と比べますと角度によって隣家目線防止にも最適であります。</span></p><p><span style="font-size: large;">でも引き違い小窓より価格は高いんですよねー</span></p><p><span style="font-size: large;">悩ましいところでありますが、隣家目線が全く気にならないなら採用も有りですかねー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-50020933270484008232024-03-06T15:55:00.000+09:002024-03-06T15:55:28.737+09:00マイナス金利政策の解除。<p><span style="font-size: large;"> このごろよく言われるようになりましたねーマイナス金利政策の解除がそろそろかと。</span></p><p><span style="font-size: large;">大方の予想は4月ではということでしょ。</span></p><p><span style="font-size: large;">わたしたちが借り入れている変動金利にも影響が出るでしょうねー金利の見直しなんかを言ってくるんでしょうか?</span></p><p><span style="font-size: large;">この辺りは情報を敏感に集めておく必要がありそうですね。</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-15646479891482486362024-03-05T12:35:00.000+09:002024-03-05T12:35:42.442+09:00つまえる暮らしVer. Coupleの建築コスト。<p> <span style="font-size: large;">ご見学いただいた方はお解りだと思いますが、「つまえる暮らしVer. Couple」は賃貸用建材ではなく注文住宅用の仕様です。</span></p><p><span style="font-size: large;">今回、つまえる暮らしVer. Coupleを建てたいとOB大家さんからご用命預かりましたが、1棟あたりの建築費に指令が飛びました(笑)</span></p><p><span style="font-size: large;">いくら(秘密)いくらなら建てると(笑)</span></p><p><span style="font-size: large;">それで仕様や余分な費用がかかっているところを修整しつつ算出してもよろしいということでしたので、やる気が出てまいりました~</span></p><p><span style="font-size: large;">只今、「つまえる暮らしVer. Couple」を改造中であります!</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-10452907258975020272024-03-04T16:02:00.000+09:002024-03-04T16:02:05.708+09:00農地法第5条許可。<p> <span style="font-size: large;">OB大家さんと新計画のお話をしておりました。</span></p><p><span style="font-size: large;">購入される土地が調整区域なのでお調べしておったのですが、「農地法第5条許可に伴う工事完了証明願」という書類がありました。これは3年間資材置き場として使用して農地転用が完了するというものでございました。</span></p><p><span style="font-size: large;">これで都市計画法の「建築許可」を申請・許可なれば確認申請へと進めるみたいで~よかったですー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-34080954731947417842024-03-03T14:07:00.000+09:002024-03-03T14:07:35.634+09:00「新本須」Aは大空間。<p> <span style="font-size: large;">「新本須」で現場打合せして思ったより時間がかかったので、直帰してしまいブログ遅延しました~</span></p><p><span style="font-size: large;">今回は建方直後Aの大空間をチラ見せしましょう。</span></p><p><span style="font-size: large;">こちらは最上階LOFT。</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8mpR5ZyNkLZ73MPJ-DtE6wN-9VM7_VZ2WCJa4XX0vZ9SxBvMGm1xlIDGpyXkZ2yjiUhdyOr0NeSVsKmun-DIBg4LTPvNLQE_CjQm1k-V-0X2D2I_hRPUXpXKpGHJXvMciVNE634k2RR9sbLDTK9JYktg8sbHUOlOPUcDHEvA1QqFxkCLc3BtiAR7DjRg/s2016/IMG_3010.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1512" data-original-width="2016" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8mpR5ZyNkLZ73MPJ-DtE6wN-9VM7_VZ2WCJa4XX0vZ9SxBvMGm1xlIDGpyXkZ2yjiUhdyOr0NeSVsKmun-DIBg4LTPvNLQE_CjQm1k-V-0X2D2I_hRPUXpXKpGHJXvMciVNE634k2RR9sbLDTK9JYktg8sbHUOlOPUcDHEvA1QqFxkCLc3BtiAR7DjRg/w640-h480/IMG_3010.jpg" width="640" /></a></span></div><span style="font-size: large;">今までの段差が低いLOFTと違って階段12段で上がるLOFT大空間です。<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEht-EFYIH2tk-9dlpaFbXh3Q_muLjeUVjqTJxGguRPx1QINDHgEBoyl9uCCPmENkSWveCSd2A9BLx_paLx38XCP6ngrLHoqiNMY5S6CLKXhVbencWmrgKEBi9zKIX_rEAODUKXU7y63GPtn20vdGs0tsV8389K3ezIwFgQigkMCRm8OKYI6fowTimFeXzU/s2016/IMG_3014.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1512" data-original-width="2016" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEht-EFYIH2tk-9dlpaFbXh3Q_muLjeUVjqTJxGguRPx1QINDHgEBoyl9uCCPmENkSWveCSd2A9BLx_paLx38XCP6ngrLHoqiNMY5S6CLKXhVbencWmrgKEBi9zKIX_rEAODUKXU7y63GPtn20vdGs0tsV8389K3ezIwFgQigkMCRm8OKYI6fowTimFeXzU/w640-h480/IMG_3014.jpg" width="640" /></a></div>リビングとダイニングはスキップフロア、その頭上を斜めに横切るLOFT空間・・・<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtdJwWx8Z1b0gTeDSqCj6XMTtC91ybZAlqOLZtRIFLMnUEcCzK6rR6TjMh3dj2wjABhyphenhyphenhjO1kVVnxvdhQ1rwtORmCiM53EL0BJYrZCpjxRbkt1Hjj83AysWDW5SXDhd_YbVxXr9aB86ZHA_jFC5DAwyUvc1cNDnNtxIn1iv-DQqEgxAgid98cZaHZKp4M/s2016/IMG_3016.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="2016" data-original-width="1512" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtdJwWx8Z1b0gTeDSqCj6XMTtC91ybZAlqOLZtRIFLMnUEcCzK6rR6TjMh3dj2wjABhyphenhyphenhjO1kVVnxvdhQ1rwtORmCiM53EL0BJYrZCpjxRbkt1Hjj83AysWDW5SXDhd_YbVxXr9aB86ZHA_jFC5DAwyUvc1cNDnNtxIn1iv-DQqEgxAgid98cZaHZKp4M/w480-h640/IMG_3016.jpg" width="480" /></a></div>右手前がリビング、一段下がダイニング、大工さんがおるところが階段ホールであります。</span><p></p><p><span style="font-size: large;">まだ、さっぱりわからんでしょうなー(笑)</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-37438353912626677882024-03-01T15:51:00.000+09:002024-03-01T15:51:23.624+09:00選挙制度。<p><span style="font-size: large;"> ブログに政治関連を書くなと言われたことがありますが(笑)、政治は経済と密接な関係にありますでしょー</span></p><p><span style="font-size: large;">経済政策や金融政策などは大きく影響するし、そもそも立法府ですから重要ですよねー</span></p><p><span style="font-size: large;">っで、政倫審なるものを今やっておりますけど、予想通りの展開でなんか意味あるんかいなと思うのは私だけではないはずです。</span></p><p><span style="font-size: large;">これだと本来選挙でひっくり返るはずなのに、そーならないんですねー</span></p><p><span style="font-size: large;">後援会システムが強く機能する今の選挙制度の上に極端に投票率が低いのでひっくり返りようがないんです~</span></p><p><span style="font-size: large;">選挙制度を変える以外に今のこの政治は変えようがないと思うんですけど、皆さんどう考えておられますか。</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-70236623288914114952024-02-29T11:22:00.000+09:002024-02-29T11:22:39.362+09:00首都圏新築マンション価格と地方都市価格。<p><span style="font-size: large;"> 本日の地元紙に新築分譲マンションの全国平均価格が6000万円に迫るという記事が掲載されていました。</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEia6uMNjqZZUb1GYxMfQVrmMqJlQMaRUoRy4F6KatjETPPdaLeFvtrHiHprvrzdUGZ7cz_3v6cnsAs_-28tQe-VyAjrufRXJuJQwFlwT8pYv5QiEWufRDFS9sftcBETy96lD1J2cySlkoR2g87zjsPu1DZ3BSeJpddj5IcpEpkvKy3jppsxPhx8g91WRxo/s3507/20240229105934_00001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3507" data-original-width="2480" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEia6uMNjqZZUb1GYxMfQVrmMqJlQMaRUoRy4F6KatjETPPdaLeFvtrHiHprvrzdUGZ7cz_3v6cnsAs_-28tQe-VyAjrufRXJuJQwFlwT8pYv5QiEWufRDFS9sftcBETy96lD1J2cySlkoR2g87zjsPu1DZ3BSeJpddj5IcpEpkvKy3jppsxPhx8g91WRxo/w453-h640/20240229105934_00001.jpg" width="453" /></a></span></div><span style="font-size: large;">この記事内容で注目したいのは首都圏が30%近く上昇しているのに対して、札幌・仙台・広島・福岡が下落しているんですねー</span><p></p><p><span style="font-size: large;">売れ行きが鈍るので面積を以前より小さくして価格を抑えているというから、首都圏との所得差が地方都市に出ているんでしょう。</span></p><p><span style="font-size: large;">首都圏の新築マンション平均価格は1戸8000万円ぐらいというから諸経費以外を35年ローンにしますと月々247,000円です。</span></p><p><span style="font-size: large;">平均でこれですから23区内や人気エリアだと相当高くなりますねー</span></p><p><span style="font-size: large;">でも将来の下落率考えるとやはり人気エリアの高値がお得なんですかねー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-71006925350646559872024-02-28T15:06:00.001+09:002024-02-28T15:06:54.989+09:00金融円滑化法。<p><span style="font-size: large;"> 中小企業金融円滑化法とは・・・借り入れ条件を緩和したり返済に一定の猶予期間を与えたりすること、とあります。</span></p><p><span style="font-size: large;">先日地元バンカーの方とお話してましたら、コロナ禍で厳しい経営を強いられた取引先が、今は一定程度回復基調にあるものの元に戻らない企業が多いと言っていました。</span></p><p><span style="font-size: large;">そこで「中小企業金融円滑化法」で元金据え置いて金利だけ払っていく取引先がまぁまぁあると。</span></p><p><span style="font-size: large;">金融機関はこの法で中々拒否できないんだとか・・・</span></p><p><span style="font-size: large;">マクロで考えた場合、必要だと思いますが逆手に利用する企業もあるんでしょうねー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-64869830780649609362024-02-27T16:37:00.000+09:002024-02-27T16:37:18.637+09:00あれから30年・・・<p><span style="font-size: large;"> わたくし以前注文住宅会社を経営しておりました。20代は大手メーカーの下請け工事をしておりましたが、30歳過ぎたころに私自身が思いついた(笑)ある商品が売れ始めて元請け会社へと成長することができたんです。</span></p><p><span style="font-size: large;">当然現場数が増えて大工さんが足らなくなりました。声掛けしてるうちに板金屋さんの紹介で人柄の良い大工さんと知り合うことができました。</span></p><p><span style="font-size: large;">その後はずっとその大工さんを一年中同社の現場で先発ローテーションのように発注しておりました。</span></p><p><span style="font-size: large;">ある日、その大工さんのところに息子さんが弟子入り修行し始めました。DNAは間違いない(笑)あっという間に一人前に。</span></p><p><span style="font-size: large;">仲の良い親子大工さんは私が10年前事業譲渡して退社した後もずっとその会社で頑張ってくれていました。</span></p><p><span style="font-size: large;">それがこの度、10年ぶりに大工仕事を発注する機会に恵まれました。息子さんの方ですがお父さんも現役だそうです。</span></p><p><span style="font-size: large;">あの若かった大工さんも、えーおっさんです(笑)なんとあれから30年近く経ったんですねー</span></p><p><span style="font-size: large;">こうやって思い返しますと人生は長いようであっという間にも思えます~</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-45854516625730851862024-02-26T12:13:00.001+09:002024-02-26T12:13:53.263+09:00化粧天井、無垢ボード。<p><span style="font-size: large;"> こちらは「新本須」Dの上棟時の様子です。</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwSXR1Bw3Rn7Os6PV_yjiZiSe0qhICMewvZbeJMue2oEL1-NXyQxf_zx4fyy9xbb-YZhUicZwbE4Xx_TiSgE0k6oa459JN1gsu1cVjD0gPzBe_m8jlr5X8I_-zJRRTkJ5t7Imhcxe-oxm8CcRpT1WI8tzxttSKK-XfDYY350KOpkUonlD9f7_JItITbhg/s1280/IMG_2987.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwSXR1Bw3Rn7Os6PV_yjiZiSe0qhICMewvZbeJMue2oEL1-NXyQxf_zx4fyy9xbb-YZhUicZwbE4Xx_TiSgE0k6oa459JN1gsu1cVjD0gPzBe_m8jlr5X8I_-zJRRTkJ5t7Imhcxe-oxm8CcRpT1WI8tzxttSKK-XfDYY350KOpkUonlD9f7_JItITbhg/w640-h480/IMG_2987.JPG" width="640" /></a></span></div><span style="font-size: large;">梁の内、中3本が養生紙に巻かれていますでしょ。この梁が化粧梁・集成材です。</span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjofFNjgV9tYMOyyYl3KJChlmji4rSOohy1ovwY8cFpxkQAHQ5GJvd6dIagr2R9AoKHhGO_uxzcp1SVxZJpP_qmJ2rftjAsEsw4feVCMrDaVVUNVuQ3_mUxtoeg3msCG_tTIkx1GRjycgFJJZGVvAoXI7tOmN-BheuhuCNJsinJFdx6EirhSzQmrRPBR94/s1280/IMG_2988.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjofFNjgV9tYMOyyYl3KJChlmji4rSOohy1ovwY8cFpxkQAHQ5GJvd6dIagr2R9AoKHhGO_uxzcp1SVxZJpP_qmJ2rftjAsEsw4feVCMrDaVVUNVuQ3_mUxtoeg3msCG_tTIkx1GRjycgFJJZGVvAoXI7tOmN-BheuhuCNJsinJFdx6EirhSzQmrRPBR94/w640-h480/IMG_2988.JPG" width="640" /></span></a></div><span style="font-size: large;">次に梁の上に大工さんが合板を直に打ち付けて、ねじれない剛床としていますねーこの合板は構造用でもあり化粧材でもあります。</span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7bu-XJX2XCsYGdKg9QkASZaY0VCMr-hPah_sSokwcSKm5Gyea5Xd1Bj2m7UfoMesRGWXN9KoTNwE4vhGsBUlAwQE4-ZCgPlqFzN2m51z5OQPtxBnHzpGCg8THZQsIiiwXpFA6A2qQUm10PgBJAJJH-hm1aacudMT1pZ1tK_vVeS2FPKIrTfJAA5eyIpQ/s1280/IMG_2989.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7bu-XJX2XCsYGdKg9QkASZaY0VCMr-hPah_sSokwcSKm5Gyea5Xd1Bj2m7UfoMesRGWXN9KoTNwE4vhGsBUlAwQE4-ZCgPlqFzN2m51z5OQPtxBnHzpGCg8THZQsIiiwXpFA6A2qQUm10PgBJAJJH-hm1aacudMT1pZ1tK_vVeS2FPKIrTfJAA5eyIpQ/w640-h480/IMG_2989.JPG" width="640" /></span></a></div><span style="font-size: large;">なので裏側を見ますとこーなるとです!</span><p></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-16041493244616256932024-02-24T15:35:00.000+09:002024-02-24T15:35:36.478+09:00ニコイチの魅力!<p><span style="font-size: large;"> ガレージハウス「ルオーテ」を北島町に建ててもう何年になるでしょうか。退去時には即入居が決まるという人気振りで満室状態がずっと続いております。</span></p><p><span style="font-size: large;">この商品の特徴はガレージはもちろんですが、ニコイチで反転させているため戸建て感覚で住まうことができるのも最大の魅力です。</span></p><p><span style="font-size: large;">ニコイチメゾネットで各戸の間に階段ホールや収納をお互いに配置することで重複し遮音性にも優れ気遣いなく戸建て感覚で住まうことができます。</span></p><p><span style="font-size: large;">この商品のガレージ面積分を居室等に振り分けたカップル向けニコイチを開発しようかなと思い始めました。</span></p><p><span style="font-size: large;">戸建て感覚を大切にしつつ建築費を抑えるにはいい空間づくりだと考えますー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-11678793195628078722024-02-23T14:04:00.001+09:002024-02-23T14:04:47.543+09:00インフレへ。<p><span style="font-size: large;"> 今朝、熊本県の町で台湾TSMC半導体企業の進出により不動産が高騰、それにつられて労働賃金・物価が上がっているという番組が放映されていました。</span></p><p><span style="font-size: large;">バブルだバブルだとニセコと同じように浮かれている人もいたようでしたが、35年前の経済と比べてわぁーわぁー騒ぐのは少し滑稽に感じるのは私だけではないはずです~</span></p><p><span style="font-size: large;">株価も同じこと・・・バブル時期と同じ高値の株価だと鼻息荒いけど、その間ドイツは9倍になっているとか。だからポルシェ・カレラが高く感じる(笑)</span></p><p><span style="font-size: large;">東京から熊本にきている労働者もいるみたいですが、先進国企業に発展途上国賃金の安い労働者が雇用される構図によく似ていませんか。</span></p><p><span style="font-size: large;">労働賃金が低迷する今の日本は東京等グローバル企業以外は先進国とは言えない経済状況なのではと思ってしまいます。</span></p><p><span style="font-size: large;">今後貧困層が広がる中、日銀総裁が言うようにインフレが続いていくと思います。</span></p><p><span style="font-size: large;">ですから建築費も少しずつずっと上昇していくのが自然です。我々大家の問題は見合う家賃設定とターゲティングということになります!</span></p><p><span style="font-size: large;">入居者(家賃設定)にも貧富の格差がハッキリしてきますー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-37809593040645809172024-02-22T14:48:00.002+09:002024-02-22T14:48:48.497+09:00安くて便利なピクチャーレール。<p> <span style="font-size: large;">本日、ピクチャーレールが事務所に届きました。「新本須」で取り付ける商品です。</span></p><p><span style="font-size: large;">安い割に便利なこのレール。</span></p><p><span style="font-size: large;">S字フックをいっぱい引っかけとけば、だいたいの物は吊れます。額だけでなく洋服・帽子等々・・・</span></p><p><span style="font-size: large;">レール自体を大工さんに柱・間柱に緊結してもらっているので長持ちしますー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-79260398589638684432024-02-21T13:30:00.000+09:002024-02-21T13:30:39.487+09:00無垢ボード採用。<p> <span style="font-size: large;">「新本須」D棟の本日上棟を雨のため延期しますと久米監督から昨日報告を受けていました。</span></p><p><span style="font-size: large;">「新本須」では全棟に各所無垢ボードという剛床仕様合板の裏側が化粧になったものを採用しています。2Fの床裏がそのままの化粧天井なんです。</span></p><p><span style="font-size: large;">この商品は梁の上に直接剛接合して耐震性を上げて、ねじれを防止する構造材も兼ねています。</span></p><p><span style="font-size: large;">しかし、雨にちょっとでも濡らしてしまいますと、反りやシミなどが出るし強度も保てないため延期したんですね。</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8938011156161041701.post-76156788213634461912024-02-20T14:37:00.000+09:002024-02-20T14:37:37.924+09:00ニセコはバブル?<p><span style="font-size: large;"> 今朝、羽鳥ショーでニセコに海外客が多数訪れていてバブルだと放映していました。雪質がいいらしく評価は高いみたいですね。</span></p><p><span style="font-size: large;">不動産バブルは10年前ぐらいから加速したと思いますが、ラーメン一杯2,000円を安いと言って外人が食べているのを見ますと、これはバブルではなく先進国系標準価格なのかなと思います。</span></p><p><span style="font-size: large;">日本だけインフレにならず労働賃金も上がらないまま30年間過ぎた代償がこれじゃないでしょうか。</span></p><p><span style="font-size: large;">こちらは・・・</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFN1Xnhlv0qidbiqU8s9GSMEk6QRyOVFJco63pgSmp73qNTb39AA7dvRwCbT_0zs6qbSU2JKnqjIqSXVJ1nG-fKhOqm5ZGhVca508cJx7X9vmWBtbwlQHYwBrrZMpajP-IlEgTUlrHnyfUOaVFy1mc9U1Yt5MErGtHHu9dAjo6WOEWE-0aqZPIKYQCpCc/s3507/20240220143137_00001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="2480" data-original-width="3507" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFN1Xnhlv0qidbiqU8s9GSMEk6QRyOVFJco63pgSmp73qNTb39AA7dvRwCbT_0zs6qbSU2JKnqjIqSXVJ1nG-fKhOqm5ZGhVca508cJx7X9vmWBtbwlQHYwBrrZMpajP-IlEgTUlrHnyfUOaVFy1mc9U1Yt5MErGtHHu9dAjo6WOEWE-0aqZPIKYQCpCc/w640-h452/20240220143137_00001.jpg" width="640" /></a></span></div><span style="font-size: large;">国交省が算出する建設労働賃金の推移ですが、9年連続上昇と言っていますが、それまで右肩下がりでしたので30年前と全く変わっていないのが良くわかります。</span><p></p><p><span style="font-size: large;">ニセコはバブルではなく日本国内経済が世界的に取り残されているだけなんだと思いましたねー</span></p>株式会社 暮らしデザインhttp://www.blogger.com/profile/08552899215554422097noreply@blogger.com