総額表示になりますが、目的は今後消費税を上げやすくするためでしょう。この際とばかりに便乗値上げが相次いでいる上に消費者の印象は価格が高くなったという印象で消費は落ち込むでしょう。
5％の時からこの手の政策はありましたが、其の度に消費が落ち込んで税込みを小さく併記でもいいとかなんとかやってきた訳です。
しかしまぁ、このコロナ禍でたいへんな時期にわざわざ消費を抑えようとする政策・・・理解に苦しみます。
今はコロナ還付といって収束までの期間限定にして消費税をマイナス5％にするといいと思います。1000万円の買い物しますと50万円のキャッシュバックがある～これで消費を上げていけばGDPに還帰するはずです。米国は財政出動200兆円ですから、日本も今から100兆円出動しましょう。コロナ国債という名目で成長率3％になるまで返済を凍結すればいいと思います。
今の話題は厚労省23名の大宴会ですが、私にとっては、政府要人の「マスクはいつまでするの ? 知ってんだろ、真面目に聞いてるんだよ」とメディアに向かって言っていた事件の方がショックであります(笑)(笑)
大丈夫かこの国・・・
第4波に入り、今後ひと月ほどで感染者が急増しそうですね。
コロナ禍では、感染しウイルスそのものの苦しい病状に苦しむ方と、それ以外の社会的変化で苦しい立場に追い込まれた方々がいます。
解雇による貧困・子供の貧困・シニアの就職がない貧困・学生のアルバイトできない貧困・ひとり親の貧困、気が付いたら貧困になっていたというケースが増えています。
このまま積極的な貧困対策をせず放置すれば、日本全体の経済は一気に収縮しさらなるデフレへと進み貧困層が益々増加していくのではないでしょうか。
この間、地元紙にコロナ禍で国債を増加させたので、国民一人当たりの借金は800万円になっているという記事がありました。
これらを消費税等の増税に転嫁すればさらにデフレ⇒貧困となる。今すべきは、コロナ国債を大量に発行し貧困層を支援し、その国債を凍結することだと思いますけどねー
このまま国債を発行し続ければ、長期金利が上がってデフォルトを起こし、円は下落しハイパーインフレが起きてしまうといっていた学者さん・・・全部真逆になってますけど～
木曜日あたり久米監督と一緒に土地巡りに行くことになりました。軽四の方がフットワークが効いて動きやすいです。久米監督は土地勘もあるので北島町・藍住町を中心に売地を見て回るつもりです。
北島町は徳島県で唯一高齢化率が低く転入者が多く企業誘致を前向きに進めている発展地域なので結構坪単価も高いです。こんだけするんだったら、徳島市内のあのエリアとかわらんでーと思うことがありますが、徳島市内には賃貸物件が有り余っています。
もちろん競合には負けませんが、20年後のことを考えますと、周りで低家賃が増えますと影響されるかなと思って・・・
北島町を中心に探してみますね～
アットホームで土地を見ていますと地図が見ずらくないですか ?
白っぽく光って目をしかめても見えません。老眼のせいもあると思いますが・・・航空写真の方が解りやすいですね。
これ見ながらグルグルしてきま～す。
いつも開発許可を依頼しています先生から連絡がありまして、お目当ての土地は分割して戸建て2棟は建築できないし、長屋もダメな場所でございました～
ざんねーん。
気に入っていただけに、チーンって感じですか(笑)まだまだ探しますぞ～
思ったより早くリバウンドがやってきましたね。愛媛でも繁華街等で一日感染者60人近くになるとか。もう変異型でしょうか。なんか、これからが本番って感じで怖いですねー
また、次から次へと聖火ランナー辞退者が出ています。スケジュールが合わないという理由が多いですが、「オリンピック開催に反対します」と言えない社会風潮がもっとも悩ましいことだと思います。
わたくしは、オリンピック開催に反対の意見でございます。こんな状態で楽しめるでしょうか・・・皆さん、どう思われますか。
本日、釣りに行っている模様の久米監督。「本ハゲ釣れたので、いりますか ? 」とのこと。「いります」(笑)
わたくしは、ハゲ好きです。頭髪も薄くなってきましたが、魚のハゲは好きです(笑)(笑)近海で釣れるハゲの種類は主に3種類あります。
①本ハゲ、別名丸ハゲといいまして魚体がまーるいヤツ、スーパーには本ハゲとして登場します②ウマヅラハゲといいまして、顔がながーいハゲでわたくしはもう一つ好きではありません。スーパーでは白ハゲかな③ウスバハギというハゲ、別名羽子板といいまして魚体の真ん中にお目目があり、お正月の羽子板に似ています。スーパーでは沖ハゲ・切り身状態だったかな。これも美味でございます。
以前、料理屋でハゲ刺身とありましたので、当然本ハゲだと思い注文しました。案の定、美味い～そこでカウンター越しに大将に知ったげーに言いました、「やっぱり、丸ハゲはうまいな～」大将いわく、「よっかわさん、それウマヅラです」ちゃんちゃん(笑)
料理人にかかるとちょっと違うよーですねー
さて、確認申請に着手しました楽日々シリーズですが、現地で配置確認をしました。実際に杭を打って赤スプレーで建物の大きさを土地に記しました。
現地では、やたり机上では感じないことが良くあります。今回は水路と土揚場の影響の大きさですね。2方向は水路と面しており、1.5mほどの土揚場があるのでこれを利用しない手はないと境界つめつめにして、建物間距離を150mmずつ広げました。
じわじわとコロナ禍の悪影響が隅々まで浸透しつつあるように思います。
そんな中、首都圏緊急事態宣言解除となったわけですが、専門家のお話では5月にリバウンドで再度緊急事態宣言となるというのが大方の見方のようでして。自粛が限界にきているとか、これ以上続けても意味がないとか、聞けば聞くほどリバウンドありきで、再び出される緊急事態宣言が経済に与える影響を考えますと、不安ですよねー
わたくしはデスクの前にテレビがありますので、国会中継があるときは付けっぱなしにしております。笑わずには見えないのですが(笑)個人の能力というより、政治家はしがらみ、行政は組織のしくみに問題があるように思うんですね。
答弁でも「しっかりと取り組んでいく」というので「何を」となるんですが(笑)「専門家の意見を聞くとか、真摯に受け止めるとか」永遠同じような答弁が一日中繰り返されている訳で。
こんなやり取り民間企業でやったら、どうなるでしょうか。例えば営業会議で経営幹部より売り上げ減少をたしなめられたとします。
店長いわく「営業部長のそうしたご意見は承知しております。真摯に受け止めしっかりと売り上げ増に取り組んでいかなければならない。また関係業者等々とも連携をはかりつつ、専門家の意見も参考にしながら、わたくし自らがリーダーシップをもってしっかりと判断し進めてまいりたい。そうしたことから、売り上げ減少は少しずつ改善するものとこう理解しておるところでございます」(笑)
本日の地元紙に県内景況調査が掲載されておりまして、新設の貸家前年比97％減になっています。一般の持ち家は27％増という観点から事業としての不動産投資抑制がはっきり出ていますね。
今、問い合わせ中の土地は住宅用50坪ですので、単身者用ニコイチ戸建てを考えています。が、前からしてみたかったのは、手前にゲートのあるタウンです。
戸建てが梁で繋がって長屋式になるのは同じですが、駐車場からゲートを開けてタウンに入っていくセキュリティー付きがしてみたかったんですねー
ほんのり照らされた小道を楽しみながら帰途について・・・ホッとするみたいなヤツ～
調べていただいております…新規の土地です。開発が必要な調整区域内で戸建て住居で許可なっています。売主の不動産会社さんに長屋式ニコイチが建てられるか、どうか・・・県土木の指導課に協議してもらっています。
なかなか、ここまでしていただけませんが、この不動産会社さんとは以前より取引がありまして、商談しやすい企業・担当者さんで安心です。
いけたら、えーなー
本日の地元紙を見て驚きました、村上ポンタ秀一さんという日本代表のドラマーが逝かれました。
数多くのミュージシャンと一緒に演奏されており、買ったレコードにもドラム名はよく拝見しましたね。また、他アーチストのコンサートでもバックでポンタさんは現実に何度も聞かせてもらいました。
誰もが認める天才ドラマーでした。
今、日本中のミュージシャンが悲しみにくれているはずです。ご冥福をお祈りいたします。
カップル向けは、確認申請作業へと進みましたので、次は仕様決めです。その隙に単身者用を考えました。
RCマンションで不便を感じられている単身者入居者さんに同じ家賃で戸建てに移ってもらうという寸法～
コロナ禍でさらに戸建て要望が強くなっています。1棟あたりの建築コストを浄化槽も含めて600万円台に抑えたい。ちょっとした共同住宅なら600万円台ありますからねー
できたら家賃も5万円台にしたい。ゾロゾロマンション・アパートから移ってくるようにしたいんです。
ワイルド感を楽しむように建築コストを下げたいです。
だいたいシリーズ化というのは、ファンがついてご要望にお応えしてというのが、本筋でしょうたけど(笑)
わたくしの楽日々シリーズ化決定は、今回カップル向け4棟になりましたが、その前にファミリー向けや単身者向け、さらには単身者戸建て家中スキップだらけ、みたいなの考えていたのを没にするのが嫌になったのでシリーズ化して発表するということです。
シリーズコンセプトは、「日々楽しく楽に暮らそう」です。そこにカフェスタイルでっ、みたいなのがシンクロするんだな～
弊社にて複数棟新築していただいた大家さんのお話しにこんなんありました。
弊社の物件は入居者案内で即決が多いそうですが、他所有されていますビル物件が数回ご案内しても決まりにくいとのことでした。そこでいくつか売りに出しているそうで・・・
それが買い手はすぐつくのに融資が付かないそうです。
現在、政府保証による融資で必要のないところまで資金が流れ込んでいます。そのため株式市場もバブっておりますが、不動産バブルを抑えようと相当不動産融資を抑制しているみたいです。
もちろん各銀行判断ではなく、金融庁＋政府の経済政策なんでしょうねー
今朝、羽鳥ショーで東大在学中にベンチャーを起業するのが増えていると放映していました。今までに起業して成功した先輩の影響が大きいようです。
番組では、灘高から東大へ進学して在学中に立ち上げた在学生が取材されていました。この学生、灘高時代に合格かどうかでなく、受験者最高得点を取ると宣言して結果取ったそうな。勉強・問題を解くというのは、ゲーム感覚で楽しいんだそうです(笑)
なんのことでしょうか(笑)(笑)(笑)
大企業にはできないことがベンチャーにはあると思いますし、また大企業でないとできないこともあるでしょう。今後住み分けしつつ密接になるんでしょうねー
外観ですが、ちょっとずつ進んでおりますっ(笑)ちらっと見せよーか～
4棟のうち2棟は三角屋根、のこりは四角屋根にするとです。またインテリアも2棟ずつ特徴を替えて見学に来られた方々が楽しめるようにします。
ホームページでも詳細をご紹介したいですねー
楽日々ハウスの外観ですが屋根も再検討中です。
前面の独立柱の位置と２階とのからみ、柱の見付寸法等ひとつ変更しますと全体のバランスが変わるので次々さわらないかんようになってまいりました(笑)
さぁ～やろっ。
2Fの床には構造用合板24mmを使用し、「剛床」という耐力床にします。梁に畳一枚分の大きさの合板を貼りつけて、建物がねじれないようにします。今回、梁を見せるのでその合板裏側をそのまま仕上げとしたら、どうか ? 。
この頃、シナベニヤだけでなく針葉樹合板仕上げも結構見るようになってきました。今朝も建物探訪で見ました(笑)
その合板には表と裏があり、表には規格合格の刻印があり、裏は表面がざらついたりシミがあったりします。つまり、裏は使えない。
そうしますと天井に刻印が見える。
それもありかなと思っていましたが、そういうケースのための下地材があるようで、ただいまサンプル取り寄せ中であります～
まぁ木造住宅といいながら、家の中はビニールクロスだらけで木が見当たらないのが現在の普及住宅です。
以前は真壁といいまして柱ぐらいは見えていましたが、今は柱がどこにあるのかさえ解らんように今はなっています。
ビニールクロスというのは石油製品な訳なんですよね、つまりロックフェラー家(笑)
防火上やコスト面からこうなってしまいましたが、木が見えた方が気持ちいいはずです、なんせ木は息していますからねー
今回のFUTARI構想でも梁や床等見せられる木はそのまま見せようと思います。そうしますと、省令準耐火構造にはなりませんが、二人で暮らすことを考えますと防火上のリスクがそんなに上がるとも思えません。
その梁ですが、組んでいるカタチも見えるようします。耐力上大きい方の梁に高さを合わせて綺麗な床組みとなるよう工夫しますー
FUTARI構想・新商品のネーミングですが・・・「二人で楽しく＋楽に毎日を暮らしたい」ということで、「楽日々ハウス」になりそう～
建物には、Rakuhibi House のロゴが付くと思います。4棟の棟名もモカ棟・ラテ棟・チノ棟・マキ棟と案があるのですが、パニックになりそう(笑)なのでA～Dもうまく取り合わせようと思います。
カップル専用設計されたカフェスタイルの戸建て賃貸「楽日々ハウス」てな、感じでしょうか(笑)
FURARI構想ですが、ありとあらゆる方向を見直しています。今まではこうしてたというヤツを、こうしたらどうなる? という風に一つ一つ拾っていっています。
たとえば、キッチンのフードとか、周りの枠やカウンターダイニング側はクロスでいいのか ? とかですね～建具も床も天井や壁の仕上げに棚やパイプもこれでええんか ? と・・・楽しいひとときだす～
天井の高さのお話・・・だいたい一般の住宅は2400mmでございまして、天井が高いと自慢している住宅会社さんは2600mm～2700mmぐらいでしょう。
柱の長さが3m規格なので1Fと2Fの階高を上げていきますとその間のフトコロは狭くなります。階高を上げますと1Fから2Fに向かう階段の段数が増えたり蹴上が高くなったりします。
この辺りは外観の印象にも大きく影響してきます。さて、今回のFUTARI構想では1Fにしかトイレがないので行ったり来たりを想定しますと階段段数は少ない方が暮らしやすい。
なので現実の構造用梁をそのまま見せて階高を抑えています。階高を抑えつつ意匠に梁をそのまま使って2Fの床の裏側も仕上げ下地に使います。
フトコロはなくなりますが、まぁカップル専用なので問題はないことにします(笑)
FUTARI構想のあと単身者用戸建て賃貸を建てたくて、土地を探しておりまして・・・
今回ちょっと見てきたのですが、やめておきます。理由は近隣状況でございます。
その敷地の回りはいいのですが、進入途中とグルっと回った時の環境がもひとつ。
この辺は人によって違うと思いますが、わたくしは近隣状況を気にする方だと思いますねー
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