私の自宅エリアに、珍しくサブリースなども運営している大手アパートメーカーの入居募集のチラシが入っていました。
約２０物件のほとんどは、新築或いは築浅です。
この時期に空室が多いため、チラシをまいたのでしょうか。
圧倒的差別化なしに、戸建てならまだしも普通の長屋やアパートはこれからどうなんでしょう・・・
当初の家賃設定が強気で、余裕のない収支計画なら家賃を下げるわけにいかず先は長いし、たいへんです。
なにごとにも少しの余裕が大切ですよね・・・
収支計画＋入居率にも少しの余裕が必要です。
カツカツ計画は、リスクが高すぎるので、いざという時はここまでできるというラインを見据えて進みたいところですし、適正な建築費ならそうなるはずだと思っています。
