現在では、こういうことはありませんが、昭和に開発された宅地では結構こういうケースがありますので、要注意です。
よって、建ぺい率緩和６０％⇒７０％が受けられないだけでなく、道路中心後退により敷地面積が減少し、建築面積がオーバーしてしまい断念いたしました～
建築面積とは、投影面積のことで１Ｆ２Ｆの床面積を足す延床面積とは違います。
敷地面積に対する建築面積比が建ぺい率で、敷地面積に対する延べ床面積比が容積率であります。
２Ｆ建ての場合は、ほぼ容積率はクリアできますが、駐車場面積が少ない計画ですと建ぺい率が引っ掛かりやすいです。
最後の手段として、１ｍ以内でバルコニーを跳ね出すという方法もありますが、柱や壁など使えないので、デザイン＋機能面ともに今一つになってしまいます。
