2021年1月23日土曜日

車選び。

 今のM2コンペは、わたくしにはスポーツカー過ぎました(笑)車選びですが、中古車はちょうどいいのを見つけるのは超難しくあきらめました。

もう一つ、あきらめたのがポルシェ。車体価格を見て選択肢の一つにと思ったのですが・・・なんせオプションが高い。だいたいオプションが高いなどという人は買うべきでないとあきらめたとです。

何かを良くしようとして高くなるなら納得ですが・・・たとえば、ドアミラー可倒式・5万、なんとオートエアコン・13万、こんなんオプション(笑)

さらにシートヒーター・7万、フロアマット・2万とくるわ~サラウンドシステムなんぞつけようものなら・65万(笑)マニュアルからPDKにすると55万(笑)(笑)

強化ブレーキなんざ121万ですわwwwwwwwwあきらめたとです・・・

2021年1月22日金曜日

土地購入後のあるある。

土地を購入して、いざ確認申請の段取りしておりますと、以前隣地や裏地と同筆で、接面道路への避難路や進入路で確認申請が出されていたりします。

もともと同じ土地所有者でなんらかの事情でバラで売るということはよくあると思います。

今回ご相談を受けたケースは、排水経路が隣地物件と共有部分があるみたいです。お隣とお話合いが付けば問題なく解決しますが、その工事費用は掛かりますので、細かい事前調査をして踏まえたうえで購入ですね。

予定にない支出はこたえますからねー

2021年1月21日木曜日

単身者用、戸建て。

 BEACHのように単身者用戸建て計画があります。

管理会社さんのお話によりますと、カップルも見込めることから、1.5人部屋と呼んでいるようです。利回りはアパート式に比べますと下がりますが、長期に渡って高い人気が保たれて安心感が手に入ります。たとえば・・・

こちらは、BEACHとほぼ同じ大きさ58㎡の専有面積です。北バルコニーは施主様ご要望・北道路なので、外観デザイン狙いであります。

BEACHと大きく違うのは、LDKと収納を優先させています。ここから、進化させていきたいところ。

2021年1月20日水曜日

いいお天気になりましたねー

晴れました、思ったより暖かくなりましたねー

通常国会が始まって二階氏が代表質問で何か言っておられますが・・・

何をしゃべっているのか ? よくわかりません(笑)

読むだけなら、アナウンサーでいいと思います。

この国は今後どうなっていくんでしょうか・・・米国の二分化も気になりますよねー

2021年1月19日火曜日

久米監督にギター修理してもらう(笑)

こちらは私のギターですが、アウトプットのジャックのところがクルクル回ってしまっているうちに、中の配線をきってしまいました(笑)

器用な久米監督に依頼したところ、快く承諾いただきました(笑)
グレーが切れてるわ~
はんだ付けしてくれています、久米監督です。
仮にアンプにつないで鳴るのを確かめて本番です。ジャック部分もアルコールで掃除してくれました~たいへん、お世話になりました・・・

手際よく修理してくれた後、現場行ってきまーすと出かけて行ったとです(笑)

2021年1月18日月曜日

国交省サブリース規制措置へ。

 クローズアップ現代で一部のサブリース業者のトラブルが放映されてから何年たつのでしょうか。2020年12月15日~サブリースの適正化措置が法制化されました。

おそーない(笑)まぁオーナーの高齢化でうまい話にのせたということでしょう。勧誘者の記述もあることから、次から次へと口コミでオーナーが紹介料目当てに次のオーナーを勧誘してたんでしょうか。
ポイントは3つ。

①家賃が減額される場合があることを明確化

②サブリース業者から解約する場合があるを明確化

③オーナーからの解約には正当事由が必要であることを明確化

っとまぁ、裏返せば一部の業者がうまい話にのせたのは明らか。この法制化までになぜこんなに時間がかかったのでしょうか。解せん。

2021年1月16日土曜日

2020年の倒産件数。

 大変だった2020年ですが、リサーチ会社の調べによりますと、倒産件数・負債総額ともに減少傾向にあってバブル以降4番目に少ないそうです。

昨年は解雇が問題になり現在も続いています。これって、契約や派遣・パート等を解雇して企業が延命できるということでしょうか、政府保証の貸付も効いていると思いますが、もうしばらく見ないとわからないですかねー